建筑规划
建成时间：
2013
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
17
规划户数：
768
占地面积：
70231㎡
建筑面积：
120000㎡
容积率：
1.7
绿化率：
42%
开发公司：
南京凯润房地产开发有限公司
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
南京大发物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：晓庄师范幼儿园
中小学：伯乐中学、燕子矶中学
大学：城市职业学院
商场：北桥市场、晓庄广场、迈皋桥商业街
医院：门坡医院、胜利村社区医院
邮局：吉祥庵邮政支局
银行：建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、紫金农商银行
其他：燕语庭
小区内部配套：商业、社区中心
中小学：伯乐中学、燕子矶中学
大学：城市职业学院
商场：北桥市场、晓庄广场、迈皋桥商业街
医院：门坡医院、胜利村社区医院
邮局：吉祥庵邮政支局
银行：建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、紫金农商银行
其他：燕语庭
小区内部配套：商业、社区中心
小区介绍
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项目介绍
大发燕澜湾位于栖霞区和燕路498号，占地面积7万平方米,总建筑面积17万平方米,绿化率：42%，容积率为1.7，项目规划18栋纯板式小高层。小区设有1400平米下沉式景观阳光会所，内有：室内阳光泳池、乒乓球室、桌球室、冲淋房、健身房等。大发燕澜湾小区门口有：8路、4路、74路、64路、125路、122路、6条公交车直达小区,距未来地铁一号北延线：吉祥庵站150米。周边生活配套齐全:超市、菜场、银行、邮局、医院、学校，一应俱全。项目设有地下机动停车位638个，地下非机动停车位1522个，地上机动停车位40个。大发燕澜湾由10栋小高层、7栋多层构成，是主城极为低密度花园社区。
- 区位介绍 项目地处城北，城北此区域未来有望打造成为集合办公设施、商贸金融设施、文化体育设施、娱乐休闲设施、零售设施、饮食设施、开敞空间、立体化交通换乘设施为一体的城市人口密集居住地。且政府在栖霞区还规划形成了“五横六纵”的干路网结构，其中“五横”指纬一路、燕春路、华
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规划设计
项目北距自然景观风光带金陵四十八景之一：燕子矶公园一公里,西临幕府山风光带,自然地理位置十分优越。小区总占地面积7万平方米,总建筑面积17万平方米,由18栋纯板式小高层组成。
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景观特色
小区特设1400平米下沉式景观阳光会所，内有：室内阳光泳池、乒乓球室、桌球室、冲淋房、健身房等。景观绿化采用中国古典元素,将现代主义设计风格与中国古典主义山水园景相结合,演绎具有地域特色的“新中国风”。
- 建筑风格 大发燕澜湾所在地块位于和燕路498号。设有地下机动停车位638个，地下非机动停车位1522个，地上机动停车位40个。建设项目最高建筑高度34.8m，建筑覆盖率23.6%。集中绿地面积29707.76 平米，绿地率42.3％。
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所属小区
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