基本信息
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小区名称：
爱涛逸珍公馆
小区别名：
爱涛逸珍公馆
区域商圈：
雨花
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
30979元/㎡
咨询成交价
小区地址：
雨花雨花东路55号（雨花风景区东大门对面）
建筑规划
建成时间：
2013
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
5
规划户数：
123户
占地面积：
15286㎡
建筑面积：
19439㎡
容积率：
1.4
绿化率：
36%
开发公司：
江苏弘文置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
江苏商茂物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：天界幼儿园、雨花台区普德村幼儿园
中小学：雨花台实验小学、雨花台小学
大学：江苏广播电视大学、江苏新闻出版学校
商场：苏果超市、华诚超市、龙翔服装批发中心
医院：和平医院、雨花中医院、南京市第一医院南院
邮局：雨花台邮政支局
银行：农业银行、建设银行、南京银行
其他：华琪大药店、连邦药店、重庆人家家常菜
小区内部配套：小区配建一栋商业建筑
中小学：雨花台实验小学、雨花台小学
大学：江苏广播电视大学、江苏新闻出版学校
商场：苏果超市、华诚超市、龙翔服装批发中心
医院：和平医院、雨花中医院、南京市第一医院南院
邮局：雨花台邮政支局
银行：农业银行、建设银行、南京银行
其他：华琪大药店、连邦药店、重庆人家家常菜
小区内部配套：小区配建一栋商业建筑
小区介绍
-
项目介绍
爱涛逸珍公馆定位为“高端节能型、舒适型精品楼盘”，是一栋单独建筑，绿化面积很高，且在建筑结构上为以后功能改造留下了多种可能，并配有地下室。雨花台风景区、卡子门广场、开源广场三大公园环绕项目周边。
爱涛逸珍公馆由大小两块相邻的地块组成。住宅部分由1栋别墅、3栋多层电梯洋房和1栋8层的小高层组成，产品面积以100-230平方米平层、180-260平方米跃层及叠加别墅组成，部分户型附带露台、入户花园及赠送地下室。
- 区位介绍 爱涛逸珍公馆由大小两块相邻的地块组成。地块一项目东至机电厂复建房，南至雨花东路，西至南京电视广播大学，北至花雨南庭小区；地块二项目东至南京电视广播大学，南至雨花东路，西至晨光厂，北至养回红村。
- 规划设计 地块一技术经济指标：一、总规划建设用地面积：10141.3㎡，二、总建筑面积：17998.85㎡共5栋住宅，三、容积率：1.45，四、绿地率：36.04%，五、建筑密度：26.77%，六、总户数为76户，七、地下机动车辆车位：82辆。地块二技术经济指标：一、总规划建设用地面积：5145.15㎡，二、总建筑面积：1440.19㎡，三、容积率：0.29，四、绿地率：54.32%，五、建筑密度：9.83%。
- 景观特色 项目为“高端节能型、舒适型精品楼盘”，以“建筑文化艺术精品、创造舒适人居环境”为设计思想，集中体现了浓郁的文化艺术气息和品位。
- 建筑风格 项目用地总面积约为1.5万平方米，共由两部分组成，预计其中一块以五栋多层住宅为主，主力户型面积约为100-140平米，共76套房源，引入地源热泵系统和新风系统，精装修交付，并配套部分小型商业，另一个地块将建造一栋三层的商业建筑。
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