基本信息
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小区名称：
山水方舟
小区别名：
山水方舟雅苑
区域商圈：
江宁
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
27202元/㎡
咨询成交价
小区地址：
宏运大道2199号 查看周边地图
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
塔楼,板楼,塔板结合
楼栋总数：
1
规划户数：
1006
占地面积：
-
建筑面积：
112800㎡
容积率：
1.27
绿化率：
40%
开发公司：
南京宏发房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
南京人和山水物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
周边配套完善 游泳池 餐厅 羽毛球场 棋牌室 会所 洗衣店 美容美发 咖啡厅 歌舞厅 篮球场 健身房 停车场 儿童游乐场
小区介绍
- 项目介绍 山水方舟雅苑位于江宁区宏运大道上，处于城市景观发展主轴上，秦淮河在此向西南蜿蜒而过，基地即为秦淮河迂回处的东南半岛；南临城市主干道的城北路，交通便捷。 该楼盘由南京宏发房地产开发有限公司开发，该公司曾经与浙江华门地产联合开发过山水华门，并获得了多个奖项，可以说是一个有实力的开发商，也为山水方舟雅苑未来的销售奠定坚实的基础。 整个小区最大的亮点就是三面环水，构筑了一个亲水平台，让生活更接近自然生态。其二，在小区中心有一大型的步行景观绿地，即景观中心，与小区的休闲娱乐会所构成了两大核心。其三，户型较为齐全，在靠马路的一边为单身公寓，50平米左右，另外也有一百多平米的基本为三房二厅的户型，满足多数人的需求。 山水方舟雅苑周围配套算是很齐全，附近就是武夷商城，距离苏果平价店也就2站路，在岔路口附近交通非常方便，周围的居住区有明月港湾、武夷商城、左邻右里等住宅区，适宜生活。 整个山水方舟雅苑占地约133亩左右，建筑面积约11.28万平米，一期11栋为多层，二期9栋为小高层。 该项目首次开盘于2005-11-6，2006-1-8加推多层开盘。 项目位于江宁区岔路口宏运大道上，处于城市景观发展主轴上，秦淮河在此向西南蜿蜒而过，基地即为秦淮河迂回处的东南半岛；南临城市主干道的城北路，交通便捷有101,102,103,104及区间线、106,116，南金线及区间、金陆线、双周线等多路公交车。项目由南京宏发房地产开发有限公司开发，曾开发过的山水华门获得“中国十大别墅名盘”的光荣称号。 山水方舟总建筑面积为112818㎡，容积率约为1.18。一期11栋为多层，二期9栋为小高层，另外还有部分单身公寓与少量商业。户型面积在92.21㎡（两房两厅一卫）——124.86㎡（三房两厅两卫），小户型所占比例较大。项目目前已在施工中。 项目最大的亮点是三面环河堤（秦淮河及堤），根据这一特征提出了“城岸、水畔、理享居”的口号：城岸体现了大地理位置（岔路口）与小环境（堤岸）特色；水畔则是指秦淮河水；理享居含有理想居住地与享受生活的意思，后者又有“对目标客户群的生活习惯”与“完善的生活配套”两者的描述。 项目周围配有农业银行；气象学院幼儿园、岔路中学、岔路小学、华夏实验学校；江宁区医院天地新城分院（鼓楼专家门诊）、东山镇卫生所；商业配套：麦德龙、欧倍德、华诚超市、家乐家、苏果超市、岔路口
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所属小区
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