建筑规划
建成时间：
2008
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
19
规划户数：
1560
占地面积：
110000㎡
建筑面积：
180000㎡
容积率：
1.6
绿化率：
48%
开发公司：
南京天久置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
南京锦江物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：百家湖幼儿园
中小学：百家湖中小学、英华国际双语学校、翠屏山小学、南师附小江宁分校、将军路小学、开发区实验小学、江宁高级中学、南师附中
大学：南京航空航天大学江宁分校、正德学院、河海大学江宁校区
商场：同曦假日百货、同曦大都会购物中心、同曦商业步行街、欧尚超市、同曦农贸小商品市场、电子通讯展示中心、乐客多仓储超市、易初莲花仓储超市
医院：江南骏园医疗中心、江宁医院百家湖分院（百家湖片区）、开发区医院、同仁医院
邮局：胜太路邮局、百家湖邮局
银行：中国银行、兴业银行、招商银行、建设银行、农业银行、交通银行
其他：湖滨金陵饭店、上岛咖啡、香山瘦山
小区内部配套：大型商业中心、时尚会所、幼儿园、健身设施
中小学：百家湖中小学、英华国际双语学校、翠屏山小学、南师附小江宁分校、将军路小学、开发区实验小学、江宁高级中学、南师附中
大学：南京航空航天大学江宁分校、正德学院、河海大学江宁校区
商场：同曦假日百货、同曦大都会购物中心、同曦商业步行街、欧尚超市、同曦农贸小商品市场、电子通讯展示中心、乐客多仓储超市、易初莲花仓储超市
医院：江南骏园医疗中心、江宁医院百家湖分院（百家湖片区）、开发区医院、同仁医院
邮局：胜太路邮局、百家湖邮局
银行：中国银行、兴业银行、招商银行、建设银行、农业银行、交通银行
其他：湖滨金陵饭店、上岛咖啡、香山瘦山
小区内部配套：大型商业中心、时尚会所、幼儿园、健身设施
小区介绍
- 项目介绍 龙湖文馨苑，3000余亩原生态九龙湖畔首建学府美宅。项目位于江宁区双龙大道与兰台街交汇处,北临风景秀丽的九龙湖，西接南师附中江宁分校，南接江宁区同仁医院，并与东南大学江宁新校区接壤，优美的环境与浓郁的人文气息相得益彰。周边将军路、机场路、利源大道、双龙大道等多条快速主干道路贯通南北，与南京主城无缝对接。小区占地面积11万平米，总建逾18万平米，容积率1.489，建有1栋多层、18栋小高层，以及部分商业配套，项目户型设计科学合理，两代居体贴入微，主力房源60-140㎡创造最舒适的空间尺度。超宽楼间距，高达48%的绿化率，再加上钟山园林独具匠心的景观设计，远眺，满目皆是稀贵九龙湖湖景，近览，则是随意引入住区的湖光秀色。当生活嵌入这样的风景，湖景宅邸超越了养身的概念，筑就现代的养心圣殿。同仁医院、南师附中江宁分校、东南大学、殷巷商业区，周边规划或已经建设汇迈艺术馆、工人文化宫、九龙湖图书馆、江宁体育馆等，社区本身配备大型商业中心、时尚会所、幼儿园。在原有公交网路的基础上，宁杭高速二期今年开通、地铁1号线南延线2009年开通、天印大道与苜蓿园大街连通，形成与主城区的无缝对接；规划中轻轨3号线、规划新增5条公交路线，网路四通八达，十分方便，生活配套日趋成熟。 龙湖?文馨苑坐落江宁区九龙湖畔，北接九龙湖湖岸景观带，南靠同仁医院，西邻南师大附中，南望东南大学。小区总建筑面积逾18万平方米，以现代简约、优雅风格布局小高层及高层住宅，具有得天独厚的人文和环境优势。 秉承“建筑空间大景观”理念，将湖光秀色引入住区，湖景、山景、中心花园、绿化走廊、宅间绿地……风景层次丰富。 项目户型设计科学合理，两代居体贴入微，主力房源60-140㎡创造最舒适的空间尺度。 社区本身配备大型商业中心、时尚会所、幼儿园，周边分布工人文化宫、九龙湖图书馆、全民健身中心等。在原有公交网路的基础上，宁杭高速二期今年开通、地铁1号线南延线2009年开通、高桥门到上坊只需两分钟车程、天印大道与苜蓿园大街连通，形成与主城区的无缝对接；规划中轻轨3号线、规划新增5条公交路线，网路四通八达，十分方便。以及规划中的轻轨3号线等等，生活配套日趋成熟。 追随稀有湖畔美景，九龙湖沿线正在形成一个高端楼盘聚集圈，秉承天创建设“奉献一流人居，创造客户价值”的一贯宗旨，以美景、人文双重标志著称的龙湖?文馨苑独领秀外慧中的高品质居住风尚。 周边配套: 紧邻南师附中江宁分校、同仁医院，自身配备社区商业中心、时尚会所、幼儿园，东南大学、工人文化宫、九龙湖图书馆、全民健身中心、规划中今年年底基本建成的九龙湖山水生态公园环绕周边
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