基本信息
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小区名称：
水月秦淮
小区别名：
水月秦淮
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
26159元/㎡
咨询成交价
小区地址：
江宁江宁区双龙大道1008号
建筑规划
建成时间：
2007
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
16
规划户数：
1850户
占地面积：
200000㎡
建筑面积：
300000㎡
容积率：
1.5
绿化率：
48%
开发公司：
南京天惠房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
锦江物业公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：水月秦淮幼儿园、气象学院幼儿园、岔路口幼儿园、经纬行知实验幼儿园
中小学：岔路口小学、江宁实验小学、华夏实验小学、夹岗小学、江宁高级中学、南京师范大学附属中学江宁分校、江宁秦淮中学、江宁竹山中学、江宁竹山中学、东山外国语学校
大学：南京航空航天大学江宁分校、正德学院、河海大学江宁校区
商场：时代超市、苏果超市、金宝市场河定桥农贸
医院：江宁区皮防所性病皮肤病专科门诊、东山街道开发区门诊部
邮局：双龙邮局
银行：建设银行、交通银行、工商银行河定桥分理处
其他：湖滨金陵饭店、太平农贸市场、上岛咖啡、香山瘦山、温泉水晶宫、怡然港湾 水晶宫娱乐中心、水晶宫康乐中心
小区内部配套：棋牌室、洗衣店、美容美发、咖啡厅、健身房、停车场、歌舞厅、篮球场
中小学：岔路口小学、江宁实验小学、华夏实验小学、夹岗小学、江宁高级中学、南京师范大学附属中学江宁分校、江宁秦淮中学、江宁竹山中学、江宁竹山中学、东山外国语学校
大学：南京航空航天大学江宁分校、正德学院、河海大学江宁校区
商场：时代超市、苏果超市、金宝市场河定桥农贸
医院：江宁区皮防所性病皮肤病专科门诊、东山街道开发区门诊部
邮局：双龙邮局
银行：建设银行、交通银行、工商银行河定桥分理处
其他：湖滨金陵饭店、太平农贸市场、上岛咖啡、香山瘦山、温泉水晶宫、怡然港湾 水晶宫娱乐中心、水晶宫康乐中心
小区内部配套：棋牌室、洗衣店、美容美发、咖啡厅、健身房、停车场、歌舞厅、篮球场
小区介绍
- 项目介绍 水月秦淮项目紧依秦淮河南岸，地块呈狭长形分布。地块东至河定桥，西达机场高速，东跨度长达3.2公里，总规划建筑面积80万平方米，一期规划60573平方米。 在整体设计中不仅以曲水流觞之经典赋予社区生命的动感更以自然与人工景观的完美融合传承出昔日帝王皇家之地龙脉，以源远流淌的贵族血脉再塑帝都永恒的图腾。 水月秦淮是南京天惠房地产开发有限公司在江宁区人民政府和开发区管委会等有关部门“开发绿色江宁，打造秦淮河景观主轴”的号召下立案开发的。项目坐落于江宁区秦淮新河南岸，地块至河定桥，西达机场高速规划建筑总面积30万平方米，水月秦淮二期天秀湾花园是南京天惠房地产开发有限公司继水月秦淮一期天琴湾花园的又一力作。天惠公司以“挖掘秦淮底蕴，发扬秦淮文化”为己任，在水月秦淮的建设规划中打出“先做景，后造宅”的口号，在秦淮河景观带的规划塑造上不仅参考了秦淮河悠久浓郁的历史、文化，更大量汲取了国外著名河流城市的开发经验，在中国传统山、水人文的基础上巧妙地融入了国际时尚景观、建筑、生活元素，令淮河能够呈现出更加靓丽的光彩。 以“水”为建设规划的核心理念，水月秦淮项目地建筑布局、道路规划、景观设计等各个方面均充分考虑与秦淮河的互动沟通。在参考了国内外大量优秀沿河建筑之后，水月秦淮的设计者们结合地块及地块环境的实际特征大胆的提出“单排独座”的建筑思路。根据这一思路，水月秦淮的建筑将以南北通透的板式小高层公寓为主，建筑体在规划允许的范围内均最大限度的亲近秦淮河水岸。与此同时，所有建筑体的布局都坚持做到在南北向没有重叠。如此一来，在基地范围内水月秦淮的住宅将成为秦淮河南岸第一排也是唯一的一排建筑物。这充分保证了水月的每一户人家都拥有不受遮挡的河景大视角，真正做到让这里的每一户人家都“户户临水”。在沟通方面，“水月秦淮”附近有101、102、103、104、116，时雨线、雨浙线、南金线、南丹线等多条公交线路经过（河定桥站下），平均每分钟便有一辆由市内发出的公交车。从“水月秦淮”乘车前往新街口仅需20分钟，去南京禄口机场仅需30分钟。2007年地铁1号线将进入江宁，从安德门出发，接着在岔路口片区、新城路与规划中的地铁路南站下，穿过“水月秦淮”后沿利源路至天元路向东至大学城。另外，3号线也将在3年内开工建设，沿城东干道南下，折向西经铁路南站，再沿将军路继续向南。地铁1号线、3号线的建成通车，将彻底打破困扰江宁楼市发展的交通瓶颈，而“水月秦淮”正位于地铁线路的有利位置，增值潜力无可限量。在购物方面，2005年1月8日，世界500强企业之一、欧洲第二大零售商巨头—法国欧尚超市与江宁开发区签订协议，计划投资2980万欧元在与“水月秦淮”项目隔街（50）米相望的南侧兴建8万平方米的“欧尚商业中心”Mall，定位为集大型超市、运动器材销售、建材销售、影院等服务项目为一体的综合商业中心，届时有可能引入的欧尚集团乐华梅兰家居和迪卡隆运动用品专卖等两个品牌。毫无疑问，“欧尚商业中心”的进入，将极大改善“水月秦淮”的购物条件。
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