南京房贷利率调整情况分析

南京房贷利率调整情况分析

周一，央行发布最新5年期LPR为3.85%。当时南京各大银行房贷利率是LPR-90bp，所以很多人猜测南京房贷利率将迎来2.95%。但有网友称“希望破灭了”。这两天，南京各大银行纷纷上调基点，将此前“LPR-90bp"，改成了“LPR-80bp"，也就是说虽然央妈降息了，但银行上调基点了，当下南京主流的首套房利率还是3.05%。

不少网友在媒体平台上发布银行基点调整的事，讨论很激烈。有网友受到暴击，表示已经有银行

降息对已放款和存量房贷业主的影响

从目前银行态度来看，南京房贷利率想突破3，并不容易，但不是不可能，要看后期其他城市如何调整。目前南京几家银行正在执行的房贷利率：很多人说，这次降息降了寂寞。当然不是！对两类人是有益的，首先是今年已经放款的LPR-90bp的买房人，虽然之前LPR报价是3.95%，但到明年LPR就能实时变动，这批人能享受到2.95%，甚至可能是更低的利率。另外就是存量房贷业主，还是有些许安慰的。这是今年LPR第二次调整，已经连续降了35bp，但银行每年只调整一次利率，要么是放款日，要么是每年1月1日，也就是说很多存量房贷业主，今年的利率还没有调整，一旦调整就是降35bp，对存量房贷业主来说，浮动还是比较大的。要知道，目前不少存量房贷业主的利率还是4.2%左右，连降35bp，就可以来到3.85%。以商贷200万计算，每月能少400多元。

南京房贷利率调整的前景

以上就是目前南京各大银行最新房贷利率调整的情况。从目前银行态度来看，南京房贷利率想突破3，并不容易，但不是不可能，要看后期其他城市如何调整。目前南京几家银行正在执行的房贷利率：很多人说，这次降息降了寂寞。当然不是！对两类人是有益的，首先是今年已经放款的LPR-90bp的买房人，虽然之前LPR报价是3.95%，但到明年LPR就能实时变动，这批人能享受到2.95%，甚至可能是更低的利率。另外就是存量房贷业主，还是有些许安慰的。这是今年LPR第二次调整，已经连续降了35bp，但银行每年只调整一次利率，要么是放款日，要么是每年1月1日，也就是说很多存量房贷业主，今年的利率还没有调整，一旦调整就是降35bp，对存量房贷业主来说，浮动还是比较大的。要知道，目前不少存量房贷业主的利率还是4.2%左右，连降35bp，就可以来到3.85%。以商贷200万计算，每月能少400多元。

目前南京房贷利率调整情况并不乐观，想突破3%的可能性不大。然而，已放款和存量房贷业主仍有受益的机会。对于已放款的买房人来说，明年LPR实时变动将使他们享受到更低的利率；对于存量房贷业主来说，一旦调整利率，将有机会节省一定金额。然而，需要关注其他城市的调整情况，以了解南京房贷利率的未来走势。

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