南京二手房市场竞争激烈，卖房变得困难

南京二手房市场竞争激烈，卖房变得困难

南京二手房市场竞争激烈，房主降价出售的情况屡见不鲜。目前南京二手房挂牌量超过16万套，竞争对手不仅是邻居，还有新房市场。虽然二手房价格已经基本稳住，但想要卖出房子仍然困难。

近年来，南京二手房市场竞争激烈，房主降价出售的情况屡见不鲜。有的房主甚至将房价跳涨，然后一路降价，直到最终成交。网房数据显示，目前南京二手房挂牌量超过16万套。而且二手房业主的竞争对手不仅是邻居，你隔壁的小区，还有南京无数降价、又比你二手房品质好的新房。所以，当下想要把房卖出去，就必须是小区性价比最高的那一套或那一批。

从价格层面讲，现在想要把房子卖出去，基本都是亏本的，尤其是2018年之后买房的人，甚至不少人会亏近百万。今年上半年南京卖出了近5万套二手房，基本都是以价换量。

南京二手房价格基本稳住了，但卖房仍然困难

南京二手房价格基本稳住了。最近个别小区，房价还出现了反弹。但是，想要卖房仍然困难。现在二手房市场竞争激烈，16万套的二手房和几万套的新房库存都是竞争对手。想要卖房，除了价格上要有诚意，也要抓住时机，比方每年三四月，还有政策密集出台后，时机和价格一样重要。

对于卖房人来说，现在是一个相对平稳的时期，成交价和成交量都相对稳定。但是，竞争仍然存在，卖房仍然不易。房主需要有诚意的定价，并且要抓住合适的时机。同时，也要注意市场的变化和竞争对手的动态，做好市场调研和策略调整。

房主心态的变化和市场现状

近年来，房主心态发生了变化。一部分房主由于急需资金，不得不降价出售房子。另一部分房主认为房价已经跌得太多，不愿意贱卖资产，选择出租房子。还有一部分房主直接躺平不卖了，认为房价已经远远超出了他们预期，不值得贱卖。

市场现状是，南京二手房价格已经基本稳住了。最近个别小区，房价还出现了反弹。但是，竞争仍然存在，卖房仍然不易。想要卖房，除了价格上要有诚意，也要抓住时机，比方每年三四月，还有政策密集出台后，时机和价格一样重要。

南京二手房市场竞争激烈，卖房变得困难。房主需要有诚意的定价，并且要抓住合适的时机。同时，也要注意市场的变化和竞争对手的动态，做好市场调研和策略调整。

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