江宁区翠屏湾花园城4层简装房，总价175万，单价14473元

江宁区翠屏湾花园城位于将军大道和诚信大道交汇处，临近地铁S1号线河海大学佛城西路站，北侧有牛首山河景观，距离将军山景区也不远，环境优美。小区为多层住宅，舒适度高。

这套房是121㎡三房两卫户型，有3个阳台。室内简单装修，北侧房间带阳台，南向主卧室带阳台，厨房带一个小阳台，落地窗卫生间区位与配套。

交通方面：紧邻地铁S1号线河海大学佛城西路站，往南直达禄口机场，往北2站到南京南站。开车的话，门口的将军大道、诚信大道主路，连通机场高速。

商业方面：小区附近有沿街商铺，可以满足日常生活所需，小区1站地铁就能到托乐嘉商圈，距离百家湖景枫、金鹰等大型商业中心也不远。

教育方面：小学：南京市诚信小学（百家湖小学分校）；中学：南京市将军山中学（东山外国语学校分校）。

首付与月供：房主报价175万，按照首付3成计算的话，首付约53万，按照基准利率LPR-90点（即3.05%），贷款30年来计算，月供约为5198元。

税费：房子满五唯一，没有增值税、个税，只有1.5%契税共约2.6万。

目前链家上小区挂牌均价约1.85万/㎡，最新成交均价13518元/㎡。

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