保利招商文璟和颂价格怎么样，值得买吗？地铁上盖的秦淮新贵

楼盘基础信息：

保利招商文璟和颂位于秦淮区南部新城，占地面积29215平米，建筑面积99000平米，共规划10栋楼，538户。项目物业为保利物业，物业费7.20元/平米/月。楼盘产权70年，预计2025年12月31日交房。项目主打120-180平米的三室至四室户型，精装修交付。

楼盘价格分析：

保利招商文璟和颂的楼盘价格为53340元/平米，相较于区域房价44508元/平米和城市房价28131元/平米，价格偏高。但考虑到项目地处南部新城核心地带，紧邻地铁6号线夹岗站，且为低密改善大宅，价格具有一定的合理性。

优缺点分析：

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  保利招商文璟和颂

  秦淮 | 秦淮跑道核心轴南侧地铁6号线上盖 53340元/平米

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  拨号立享优惠

优点：

1. 地理位置优越：项目位于秦淮区南部新城核心地带，交通便利，生活配套齐全。

2. 地铁上盖：紧邻地铁6号线夹岗站，出行便捷。

3. 低密改善大宅：全T2无连廊设计，高颜值外立面，七大园林主题节点，五大植物主题组团，居住环境优美。

4. 高品质物业：保利物业提供专业服务，保障业主生活品质。

缺点：

1. 价格偏高：相较于区域和城市房价，该项目价格较高，可能让部分购房者望而却步。

2. 容积率偏高：项目容积率为2.60，相对较高，可能影响居住舒适度。

用户点评：

“保利招商文璟和颂的地理位置真的很不错，紧邻地铁6号线夹岗站，出行非常方便。而且项目的环境也很好，低密改善大宅的设计让人感觉很舒适。虽然价格偏高一些，但考虑到这些优点，我觉得还是值得购买的。”—— 张先生

“我对保利招商文璟和颂的户型非常满意，特别是143平米的四室两厅两卫设计得非常合理。而且项目的精装修标准也很高，省去了我们自己装修的麻烦。虽然容积率偏高一些，但总体来说这个项目还是很不错的。”—— 李女士

保利招商文璟和颂作为南京秦淮区南部新城的核心楼盘，凭借其优越的地理位置、便捷的交通、优美的环境和高品质的物业服务等优点，吸引了众多购房者的关注。虽然价格偏高和容积率偏高等问题存在，但总体来说该项目仍具有较高的性价比和购买价值。

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