南京尚东铭座评测

楼盘基础信息

尚东铭座位于南京市秦淮区光华路街道光华路28号，由南京润景房地产开发有限公司开发。项目为精装修高层公寓，现代简约风格，预计2024年5月30日交房。占地面积7270平方米，建筑面积46748平方米，容积率为4.44，绿化率为20%。产权为酒店式公寓40年，规划户数174户，车位配比为1:1，物业费为3.6元/平方米·月。

售楼处地址位于楼盘现场，方便购房者实地了解项目情况。预售证号为2021100242，项目包含两栋楼，A栋楼为“U”型设计，3层以上为酒店式公寓；B栋楼为“H”型设计，北侧为独立单层办公空间，南侧为酒店。一二层为可售商铺，总建面约1万方。

楼盘价格分析

尚东铭座楼盘价格为25000元/平方米，相对于南京城市房价28131元/平方米和秦淮区区域房价44508元/平方米来说，性价比较高。购房者可以根据自身需求和预算进行选择。

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  ctown尚东铭座

  秦淮 | 秦淮南京市秦淮区光华路街道光华路28号 25000元/平米

  地铁沿线 宜居生态 配套成熟 酒店式公寓
  拨号立享优惠

户型分析

项目户型建面约60-100平方米，提供2室2厅1卫和2室2厅2卫两种户型选择。户型设计合理，满足不同购房者的居住需求。具体户型分布和户型图可参考开发商提供的资料。

优劣点分析

优点：

1. 地理位置优越：位于秦淮区光华路，交通便利，周边配套设施齐全。

2. 交通便利：周边有地铁5号线、10号线二期在建以及规划地铁8号线等，出行便捷。

3. 精装修交付：省去购房者装修烦恼，节省时间和精力。

4. 户型多样：提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。

缺点：

1. 绿化率较低：仅为20%，可能影响居住环境。

2. 产权年限较短：为酒店式公寓40年产权，相较于70年产权的住宅项目较短。

区域价值分析

秦淮区作为南京市的中心城区之一，具有悠久的历史文化底蕴和丰富的旅游资源。区域内交通、商业、教育等配套设施完善，生活便利。尚东铭座位于秦淮区光华路，紧邻钟山风景区、紫金山等自然景观资源，具有较高的居住价值和投资潜力。

用户点评

购房者普遍对尚东铭座的地理位置、交通便利性和精装修交付表示满意。部分购房者认为绿化率较低和产权年限较短是项目的不足之处。但总体来说，尚东铭座在秦淮区楼市中性价比较高，值得关注和考虑。

请注意，以上内容仅供参考，购房者在购房前应充分了解项目信息，谨慎决策。如有需求，请咨询专业人士。

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