南站纯新盘悦著九章实探详评！多图实拍！

南站纯新盘悦著九章实探详评！多图实拍！

南站楼盘，大悦城打造的楼盘——悦著九章，是今年3月17日经过7轮竞价最终被大悦城拍下，楼面地价26223元/㎡，容积率2.1，目前精装放风约4.5万/㎡。

品牌篇：

“悦著”高端系 查无此系

悦著九章，对外宣传的一直是落地大悦城最高端的“悦著”系产品，号称在北京和杭州都获得赞赏。然而，调查发现北京新项目叫宸悦国际，并没有和悦著系有关系；杭州项目叫悦著云轩，大悦城官方并没有提到它是“悦”系产品。笔者搜索也没有找到大悦城“悦著”系的相关信息，这是否意味着这个高端系产品只在南京首次出现呢？

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  悦著九章

  江宁 | 江宁江宁区东山街道宏运大道(东至中驰路； 南至规划道路； 西至明城大道； 北至宏运大道。) 45101元/平米

  低密社区 地铁沿线 配套成熟
  拨号立享优惠

配套篇

交通便利却有噪音问题

悦著九章周边交通便利，但北面靠近高架桥，可能会受到噪音的干扰。周边配套设施较为成熟，但商业档次不高，主要以便利店为主。周边医疗资源较少，需要5公里左右才能到达医院。

学校还需发展

项目附近有新建的宏运学校，但作为一个只有两年历史的新学校，要想成为优秀学校还有很长的路要走。商业配套主要依靠周边楼盘的底商，档次不高，未来可能会引入更高端的商业资源。

产品篇

悦著九章的房型设计较为合理，包括小高层和洋房两种户型。小高层主要有97㎡和118㎡两种户型，适合不同家庭结构。洋房户型为139㎡，设计较为实用，南北通透。

周边二手房篇

悦著九章周边有老旧小区和次新房小区，成交价格相对坚挺。未来悦著九章上市价若超过45000元/㎡，可能会比周边二手房价格高出不少。南站还有即将上市的纯新盘南京南站交通G86——禧樾，可能会带来一波行情。

总体来说，悦著九章在南站区域具有一定的优势，但仍有一些问题需要解决。希望随着项目的推进，能够为购房者提供更好的居住体验。

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• 悦著九章
• 交通便利
• 学校发展
• 次新房