低价降价盘受欢迎 23盘上榜2011人气品牌楼盘

2011年度第八届中国房地产网络人气榜，由吉屋网主办，中国指数研究院、吉屋全国314城市分站承办，全国近百家媒体协办。2011年度中国房地产网络人气榜榜单分为全国总榜单和城市分榜单两大部分。

2011年南京人气品牌楼盘排行榜评选结果已经火热出炉，经众多网友从50家候选楼盘投票选出的23家楼盘当选成为2011年度南京人气品牌楼盘，万科金色领域，苏宁睿城、保利罗兰香谷、金地自在城、凤凰和美，荣盛龙湖半岛等23家耳熟能详的楼盘，从它们的销量和知名度也验证了在2011年众多楼盘中，他们是无愧的人气王。

2011南京楼市人气品牌楼盘推荐：

万科金色领域

物业地址：南京仙林湖以北2号（东至湖北东路；西至守敬路；北至经天路）

动态：

万科金色领域原为万科仙林湖地块，位置：栖霞区仙林湖以北地块（东至湖北东路；西至守敬路；北至经天路；南至望月路。）万科金色领域由20栋高层住宅组成，房源为90-125平方米的U8精装全三房，预计今年10月份左右上市。万科金色领域整个地块总面积约9.18万平方米，将建成20栋高层的住宅楼，特配社区全能运动会馆，以提高业主生活品质。仙林湖处在仙林科技产业区和住宅核心地带，是今明两年仙林管委会核心开发的区域，周边商业配套也将核心布局，未来的区域价值和宜居性将大大提升。随着地铁二号线、仙林大道、沪宁城际铁路、312国道快速化改造工程的贯穿仙林，仙林地区从轨道、公共交通方面都享受着利好。商业配套方面，有大成名店购物核心、亚东地铁商业街、爱尚街区以及金鹰奥莱城。基础设施如教育、医疗等也趋于完善。随着开发的不断推进，仙林板块尤其是仙林湖地区将会迅速成为南京又一块宜居之所。

售楼地址：江宁清水亭东路9号 （万科金域蓝湾售楼处）；栖霞仙林湖以北2号设有接待点

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物业地址：南京区汉中门大街301号（清江路与集庆门大街交汇处）

动态：

优惠折扣：全款97折，按揭7成98折，5成99折，7天内签约减10000

苏宁睿城地处鼓楼区新江东板块核心，位于清河路以东、汉中门西大街以南，燕山路以西、集庆门大街以北、是一等别“南京国际服务外包产业园”综合项目的核心主体，是政府核心打造的“南京核心科技区（CID）”板块的标志性项目。项目占地面积1000余亩，总建筑面积约150万㎡，是迄今为止位于南京主城区建设规模较大的单个地产项目。项目由苏宁置业集团投资开发，规划建设成为涵盖高尚住宅、酒店式公寓、科技办公群、总部基地、五☆级酒店及综合商业以及**、幼儿园、主题会所及高尚社区服务核心等生活配套为一体的“核心硅谷生活城”。建筑规划：项目由“苏宁银河国际社区”、“苏宁广场”、“苏宁慧谷”三大核心子项目组成。苏宁银河国际社区，40万平米国际化高尚绿色智慧人居。苏宁慧谷，60万平米智慧领域。现代化的超高层科技办公群，搭建国际一流科技型产业平台。一幢幢花园式低密度总部办公，为行业巨头度身定制统领主场。数百家国内外出名智力企业，10万全球精英未来云集于此。内河景观商业休闲带，为慧谷办公提供了完整生态休闲商业配套。

售楼地址：鼓楼区汉中门大街301号（鼓楼科技园内）

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物业地址：南京仙林湖以北1号（东至湖北东路，北至望月路，南至纬地路）

动态：

优惠折扣：**10%活动，全款98折，按揭99折

保利罗兰香谷位于栖霞区仙林大学城中、仙林湖北侧，毗邻地铁二号线经天路站。项目总建筑面积211022平米，其中地上建筑面积166022平米，地下建筑面积45000平米，由13栋18F高层住宅和1栋会所组成，以80-100平米的两房和可变三房为主力户型，本项目是目前仙林大学城少有在售的中小户型产品，与南京大学两站之隔。保利罗兰香谷位于仙林板块白象组团规划核心，组团内规划有11所**（幼儿园5所，**3所，**2所，**1所），项目西侧为规划**，东侧为规划商业核心，南侧为西湖公园。保利罗兰香谷即NO.2010G34地块，位于栖霞区仙林湖以北1号，东至湖北东路，西至现状，北至望月路，南至纬地路，保利地产以7.6亿拿下G34地块，楼面价4578元/平。 拥有450000平米湿地公园；15所名校南京大学、南理工大学近在咫尺，幼儿园、**、**、**教育全方位规划，3**内解决孩子从3岁到23岁的教育；地铁2号线、规划中4号线、15号线三线停靠，**主城。35%的土地出让给绿色，1.5倍超大宅间距。

售楼地址：栖霞区仙林湖以北1号（东至湖北东路；西至高科荣境；北至望月路万科项目；南至纬地路）

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物业地址：南京板桥新城莲花湖体育公园南侧（新城大街与新湖大道交汇处东南侧）

动态：

优惠折扣：一次性付款95.5折、纯商业贷款96折，公积金组合贷款98折

金地自在城位于南京城南板桥新城，紧邻1300亩奥南体育公园，总建筑面积约103万㎡，是一个集居住、休闲、运动、教育、养生、商业为一体的大型综合型社区。距离南京市核心新街口约21公里，车程约25-30**；距离奥体核心约10公里，车程约10**；规划地铁8号线及5大快速公交枢纽快速至南京主城区。金地自在城配备有两所双语国际幼儿园共12班约6500平米及一所30班的**约12000平米，并引进名校。超五星会馆配有恒温游泳池、室内篮球、场台球、羽毛球等各类球场，有氧跳操馆、力量健身区、儿童才艺室、咖啡吧、棋牌室等娱乐设施。10万平米商业以运动、休闲、餐饮、商业为主题的生活服务设施，还有社区巴士**地铁站，想去哪里都方便。金地自在城1#BLOCK总占地约5.35万平方米，总建约20万平方米，建设8栋18～32层高层，4栋5+1层的花园洋房，物业类型比较丰富。

售楼地址：雨花区新湖大道（莲花湖体育公园东侧）项目现场

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物业地址：南京浦珠北路59号（浦珠北路和柳州南路交汇处）

动态：

优惠折扣：一口价7000元/㎡”促销活动

大华锦绣华城位于江北新城浦珠北路59号，距离纬三路过江通道约3公里。大华锦绣华城总占地面积1800亩，总建筑面积180万平米。大华锦绣华城目前有157W、168W、172W、汉江线等对接市区，分别**火车站、鼓楼、城北和汉中门，未来公交总站将引至社区内。大华锦绣华城生活配套完善，4万平米的家乐福商业广场即将封顶。2008年9月江北老牌核心名校——浦口实验**及区教育局所属幼儿园正式**大华。30000平米的浦口实小大华本部目前已经落成。社区内2万平米美颂芳香公园已落成内含儿童游乐场和篮球场等健身休闲设施，1.8万平米大型法式广场也将在今年6月份完工，一期桂美颂、二期榴美颂和三期香榭美颂小区内建有各类景观广场、花园小品和亲水公园等，居家休闲和锻炼均有很好的环境。 一、二期项目：锦绣华城内各片区均以“美颂”命名，美颂来源于法文“MAISON”，“意为好房子好家园”，一期“桂美颂”因广植桂花树而得名，寓意富贵吉祥，小区位于整个社区的**北面，为目前交通**为便捷的区域，建筑面积约28万平米，西面为家乐福商业广场，南面为美颂芳香公园和美颂生活馆。 二期“榴美颂”遍种石榴景观树，寓意兴旺安康，位于一期桂美颂的南面，北临美颂芳香公园，建筑面积约23万平米。 40000㎡南北双公园·低密度宽景社区 大华锦绣华城二期榴美颂——稀有的低密度宽景社区（建筑密度仅20%，绿化率45%，楼间距1:1.3），位于整个大华社区的核心位置，与30000㎡浦口实小新校区和三期香榭美颂一街之隔，北临20000㎡美颂芳香公园和40000㎡家乐福生活广场，南靠20000㎡的凡尔赛核心公园，可称之为南北双公园景观社区。 二期榴美颂珍藏房源同是学区房，大开间+双阳台设计，一楼附赠下沉式庭院，顶层私享超大露台，得房率高约85%。

售楼地址：浦口区浦珠北路59号（浦珠路南侧 长江北侧）

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物业地址：南京长虹路399号（凤台南路与长虹路交汇处）

动态：

优惠折扣：购房全款98折，购买140平方米以上的户型赠送5万元的车位抵用券

凤凰和美占地6万余平方米，总建筑面积约26万平方米，规划有9幢百米高层住宅、一座社区文化核心、幼儿园及社区商业核心。住宅设计采用两梯三户，以88㎡的二房和120㎡、140㎡的三房户型为主。凤凰和美区位紧邻明城墙、秦淮河、夫子庙、中华门等，紧邻赛虹桥立交，公交/地铁/高架三维立体交通可快速畅达全城，地铁1号线贯穿新街口/奥体。凤凰和美附近已有的苏果社区店，欧尚超市、家乐福超市等可满足日常生活所需，3公里半径内紧邻新街口/夫子庙/河西万达等商圈。一街之隔有12万㎡shopping mall德盈国际广场，内含大型超市/影城/主题商场等。 凤凰和美位于长虹路与凤台南路交汇处，地处明城墙边、秦淮河畔，与赛虹桥立交相邻，快速通道畅达主城。随着奥体新城区建设的不断完善，京沪高铁、内环快速干道等一系列城市标志性规划建设的日趋成熟，这里已成为连接南京新城区与主城核心的重要枢纽。凤凰和美是凤凰置业公司继成功运作“凤凰和鸣”、“凤凰和熙”项目之后，在南京推出的第三个房地产项目。项目占地6万平方米，总建筑面积约26万平方米，规划建设9幢100米高层住宅。该项目配套一个3000平方米大型文化社区核心。在满足休闲、健身、娱乐等功能的基础上，将社区图书馆、阅览室、书吧、人文艺术引入社区。同时配套建设一所12个班的幼儿园。建设规模：用建设项目用地总面积为95573平方米，其中建设用地面积为64462平方米，其他代征用地面积为31111平方米，总建筑面积约25.3万平方米，其中住宅18.5万㎡。其中地上建筑面积为193300平方米，地下为60000平方米。

售楼地址：雨花区长虹路399号（凤台南路与长虹路交汇处）项目现场

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物业地址：南京经济开发区湖西路1号（龙池湖畔）

动态：

优惠折扣：全款减150元/平，按揭减50元/平

荣盛龙湖半岛处于六合经济开发区境内的龙池，葫芦套风景区，专享南京少有的双水岸环境，总建筑面积约230万平方米，是六合区较大，自然环境较好的楼盘，也是整个南京第三大楼盘。建筑形态多样，有多层、小高层、TOWNHOUSE、情景洋房、酒店式产权别墅、各类风情别墅；四级景观体系相辅相成，50%以上的绿化覆盖率，使每一间房子都能看到绿色。荣盛龙湖半岛得天独厚的南京“北大门”区位优势，随着政府的巨资投入，这里将会成为政治商业、居住交通、娱乐休闲及文化艺术四大“核心”为一体的江北核心生活区。荣盛龙湖半岛小区为组团式管理，去年六合销售头等的长河郡苑组团，即将交付。现在推出的茉莉苑组团，紧邻六合少有一座五☆级酒店——阿尔卡迪亚酒店。用地面积66944.8 平米，总建筑面积193067.72平米，住宅建筑面积152561.77平米，容积率为2.355，全部为小高层建筑以“打造宜居小区”为开发理念，共享品质生活的完整追求，简欧建筑风格，东南亚景观设计，营造一个高标准、高品位、布局合理、设施完善、交通便捷、环境优美的高品质居住小区。 荣盛龙湖半岛为华欧舜都置业有限公司在六合开发的大型综合性项目，总建筑面积约230万平方米，一期开发面积约53公顷，总建筑面积约60万平方米，规划有彩色中国，德国精粹，热情南洋，休闲澳洲，北欧风尚五大居住组团。配套建设有约1.6万平方米室内康体健身核心，1.5万平方米室外运动休闲公园，1.8万平方米大型社区级超级市场与配套商业街，一所高品质特色幼儿园。专线公交巴士总站等生活服务设施。

售楼地址：南京市六合经济开发区华欧大道1号龙池湖畔（六合区政府旁）

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物业地址：南京区乐山路198号（河西大街以南，乐山路以西交汇处）

动态：

优惠折扣：全款97折，按揭98折，老业主1个点，会员减3000，15天内认购2个点

仁恒江湾城位于南京河西奥体滨江板块，西邻长江及滨江公园，东靠会展核心，北面为规划中的河西商业中轴河西大街，与地铁一、二号线换乘站——元通站相邻，并便利享有周边明基医院、奥体核心、艺兰斋美术馆、金陵图书馆等医疗教育及文化体育配套。仁恒江湾城项目整体共分四期开发，由乐山路和红旗渠天然水道自然分割为四个组团，总建筑面积约74万㎡，共将建设32栋高层临江住宅。项目配套建设有会所、商业及教育等设施，目前招商计划已启动，伊顿国际**已确定签约入驻。仁恒江湾城坐落于建邺区河西大街南侧、燕山路西侧、滨江大道东侧。用地总面积353126.5平方米，教育用地面积32000平方米，基本社区核心用地面积15000平方米，实际出让面积30万平方左右；规划用地性质为居住、商业、办公、娱乐、酒店。其中住宅项目中，套型建筑面积90平方米以下住房面积占住房总面积的比重不得低于20%。仁恒地产在2006年12月27日以24.05亿元的价格竞得的该地块。

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物业地址：南京将军大道9号（将军北路和麻田路交会处）

动态：

优惠折扣：付款方式不同优惠不同

托乐嘉城市广场位于将军北路，玛斯兰德的对面，是纯公寓型住宅区，占地面积654亩，总建筑面积为70万平方米，开发周期3-4年。托乐嘉街区以小高层为主，辅有少量多层，小区内建有大型的核心公园，并有和周边楼盘共用的幼儿园、**、商业核心等配套建设。该项目的特点在于建设开放式的街区化生活，但具体的建设方案尚未出台。 托乐嘉街区聘请国际出名的泛亚易道机构，在园林景观规划设计中，力求较大的参与性和互动价值。

售楼地址：江宁区将军大道9号小区会所内（将军北路和麻田路交会处）

托乐嘉城市广场效果图