金隅紫京云筑问答

金隅紫京云筑周是一个规划1158户户的住宅楼盘，车位数地下车位数1517。金隅紫京云筑的地址在九龙湖商圈诚信大道与长亭街交汇处。

金隅紫京云筑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金隅紫京云筑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金隅紫京云筑之前一定要先看五证是否齐全。

金隅紫京云筑户型设计合理，采光好，适合居住。金隅紫京云筑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金隅紫京云筑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金隅紫京云筑是70住宅，位于九龙湖商圈诚信大道与长亭街交汇处，规划户数为1158户户，停车位能满足业主的需求，地下车位数1517，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 029184免费咨询。

金隅紫京云筑的房子出租需要注意：第一，对金隅紫京云筑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金隅紫京云筑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金隅紫京云筑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金隅紫京云筑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金隅紫京云筑二手房交易注意事项有1、进行金隅紫京云筑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金隅紫京云筑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金隅紫京云筑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金隅紫京云筑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金隅紫京云筑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金隅紫京云筑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金隅紫京云筑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金隅紫京云筑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断金隅紫京云筑的劣势，首先看金隅紫京云筑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金隅紫京云筑的周边治安好不好；最后要看金隅紫京云筑质量是否有问题等。所以建议在选购金隅紫京云筑房屋之前，要对金隅紫京云筑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金隅紫京云筑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金隅紫京云筑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金隅紫京云筑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金隅紫京云筑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金隅紫京云筑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金隅紫京云筑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金隅紫京云筑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。