海伦堡璟和府问答

海伦堡璟和府的容积率1.5，绿化率30.05，环境优雅，非常适宜居住生活。海伦堡璟和府的位置在高淳石臼湖北路和宝塔路交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

海伦堡璟和府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海伦堡璟和府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海伦堡璟和府之前一定要先看五证是否齐全。

要判断海伦堡璟和府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海伦堡璟和府区域自然环境评估；2、海伦堡璟和府周边生活环境评估；3、海伦堡璟和府建筑质量评估；4、海伦堡璟和府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海伦堡璟和府室内配套设施、设备评估；6、海伦堡璟和府物业管理服务质量评估。

判断海伦堡璟和府开发商的实力，1要了解海伦堡璟和府开发商和项目土地情况；2、要看海伦堡璟和府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海伦堡璟和府开发商以往的业绩；4、海伦堡璟和府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海伦堡璟和府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海伦堡璟和府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，海伦堡璟和府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海伦堡璟和府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海伦堡璟和府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海伦堡璟和府回款速度的要求。基本上来说，海伦堡璟和府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买海伦堡璟和府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海伦堡璟和府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海伦堡璟和府房子时的各项税费 4、仔细考量海伦堡璟和府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海伦堡璟和府房屋装修及维修费用预算。

海伦堡璟和府二手房交易注意事项有1、进行海伦堡璟和府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海伦堡璟和府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海伦堡璟和府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海伦堡璟和府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海伦堡璟和府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海伦堡璟和府本身设计遵照“以人为本”的理念，让海伦堡璟和府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海伦堡璟和府不容易贬值。

海伦堡璟和府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海伦堡璟和府每栋楼直接的采光。因此，整个海伦堡璟和府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海伦堡璟和府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海伦堡璟和府整体上面通透性都非常好。

海伦堡璟和府首先地段不错，选址在高淳石臼湖北路和宝塔路交汇处落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.05%，空气清新怡人，小区的容积率为1.5，低密度社区一直是人们的选择。海伦堡璟和府的房屋产权是70，由海伦堡地产（南京润元房地产开发有限公司）,南京润元房地产开发有限公司建造，质量有保障。