金马智汇科技园问答

金马智汇科技园的容积率1.8，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。金马智汇科技园的位置在栖霞金马路6号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

金马智汇科技园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金马智汇科技园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金马智汇科技园之前一定要先看五证是否齐全。

金马智汇科技园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金马智汇科技园很方便。除此之外，金马智汇科技园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金马智汇科技园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去金马智汇科技园看房，首先可以通过拨打金马智汇科技园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金马智汇科技园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金马智汇科技园代理销售人员咨询。

金马智汇科技园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金马智汇科技园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金马智汇科技园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金马智汇科技园建筑面积加倍计算。

金马智汇科技园是50商业-写字楼，位于栖霞金马路6号，规划户数为200户户，停车位能满足业主的需求，200个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 029168免费咨询。

金马智汇科技园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金马智汇科技园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金马智汇科技园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金马智汇科技园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金马智汇科技园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金马智汇科技园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金马智汇科技园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金马智汇科技园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金马智汇科技园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金马智汇科技园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金马智汇科技园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断金马智汇科技园的劣势，首先看金马智汇科技园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金马智汇科技园的周边治安好不好；最后要看金马智汇科技园质量是否有问题等。所以建议在选购金马智汇科技园房屋之前，要对金马智汇科技园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。