中海国际社区商铺问答

中海国际社区商铺物业服务是由深圳中海物业提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。南京中海国际社区商铺的停车位收费标准详细需要向深圳中海物业咨询。楼盘名地址位于江宁钟学北路与东麒路交汇处（东侧），可以过去详细咨询。

中海国际社区商铺的优势有1、中海国际社区商铺地段位于江宁钟学北路与东麒路交汇处（东侧），交通设施便利，生活便捷。2、中海国际社区商铺周边其他配套实施齐全，完善。3、中海国际社区商铺的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、中海国际社区商铺地处位置优越，升值潜力大。5、深圳中海物业提供的物业管理合理，安全等。

中海国际社区商铺的房子很购买来自住。因为中海国际社区商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中海国际社区商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中海国际社区商铺购买来是很适合自住的。

中海国际社区商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中海国际社区商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中海国际社区商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中海国际社区商铺建筑面积加倍计算。

中海国际社区商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中海国际社区商铺多层的公摊为5%-10%，中海国际社区商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中海国际社区商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中海国际社区商铺房子的情况来算一下。

中海国际社区商铺是暂无资料住宅底商/社区商铺，位于江宁钟学北路与东麒路交汇处（东侧），规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

中海国际社区商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中海国际社区商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中海国际社区商铺房地产权证，中海国际社区商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中海国际社区商铺房子还是不属于买房者所有。

中海国际社区商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中海国际社区商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中海国际社区商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中海国际社区商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中海国际社区商铺是由专业的施工单位负责的，因此中海国际社区商铺的施工质量是有保障的。并且中海国际社区商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，中海国际社区商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中海国际社区商铺的质量都是有保障的。

中海国际社区商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体中海国际社区商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中海国际社区商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。