金都华府问答

金都华府位于宝塔路与马场路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 028978电话免费咨询具体情况，售楼处地址是机场路金东城世家北京联华超市旁。

金都华府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金都华府很方便。除此之外，金都华府周边还有各大购物商场，满足日常所需。金都华府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金都华府停车位有地下车位数1237，基本上能满足停车需求。另外，金都华府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金都华府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金都华府的物业快速协调。

金都华府位于宝塔路与马场路交汇处，是多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金都华府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金都华府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金都华府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金都华府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金都华府开发商的实力，1要了解金都华府开发商和项目土地情况；2、要看金都华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金都华府开发商以往的业绩；4、金都华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金都华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金都华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买金都华府房屋条件包含：1、借款人要有金都华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金都华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金都华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金都华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金都华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金都华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金都华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金都华府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金都华府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金都华府买来自住是非常值得的。并且金都华府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金都华府由品牌地产开发，也是南京金友都房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在宝塔路与马场路交汇处，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金都华府内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。