源鼎奶山地块问答

源鼎奶山地块周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在源鼎奶山地块很方便。除此之外，源鼎奶山地块周边还有各大购物商场，满足日常所需。源鼎奶山地块周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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源鼎奶山地块买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理源鼎奶山地块贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的源鼎奶山地块房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是源鼎奶山地块贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

源鼎奶山地块房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对源鼎奶山地块房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理源鼎奶山地块房地产权证，源鼎奶山地块买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，源鼎奶山地块房子还是不属于买房者所有。

判断源鼎奶山地块开发商的实力，1要了解源鼎奶山地块开发商和项目土地情况；2、要看源鼎奶山地块开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看源鼎奶山地块开发商以往的业绩；4、源鼎奶山地块开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看源鼎奶山地块开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看源鼎奶山地块开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

源鼎奶山地块新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。源鼎奶山地块契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。源鼎奶山地块维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。源鼎奶山地块物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断源鼎奶山地块的劣势，首先看源鼎奶山地块的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看源鼎奶山地块的周边治安好不好；最后要看源鼎奶山地块质量是否有问题等。所以建议在选购源鼎奶山地块房屋之前，要对源鼎奶山地块相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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源鼎奶山地块是板楼,低层,多层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在源鼎奶山地块也已开盘，真的想买房，可以到奶山里与霸头蒋交汇处（东沟镇山里小学以北）看看。