文馨花苑商铺问答

文馨花苑商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文馨花苑商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文馨花苑商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文馨花苑商铺建筑面积加倍计算。

要判断文馨花苑商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文馨花苑商铺区域自然环境评估；2、文馨花苑商铺周边生活环境评估；3、文馨花苑商铺建筑质量评估；4、文馨花苑商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文馨花苑商铺室内配套设施、设备评估；6、文馨花苑商铺物业管理服务质量评估。

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文馨花苑商铺位于六合雄州西路199号，是板楼多层的商业街商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

文馨花苑商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．文馨花苑商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的文馨花苑商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交文馨花苑商铺交易结算资金托管凭证原件；6文馨花苑商铺契税完税或减免税凭证原件；7．文馨花苑商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

文馨花苑商铺二手房交易注意事项有1、进行文馨花苑商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文馨花苑商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文馨花苑商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文馨花苑商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文馨花苑商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且文馨花苑商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买文馨花苑商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

文馨花苑商铺的房屋需求量大，所以文馨花苑商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去文馨花苑商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询文馨花苑商铺的房源信息。

文馨花苑商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此文馨花苑商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，文馨花苑商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个文馨花苑商铺的环境卫生。所以，文馨花苑商铺里面的卫生很干净。

文馨花苑商铺选在六合雄州西路199号建成，这片区域的治安不错，目前由南京和谐物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买文馨花苑商铺的话，可安心购买。