秦淮源筑问答

秦淮源筑的开发商是南京风盛房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。秦淮源筑在南京规划面积78600.0平米，规划户数1521户，规划的车位数车位配比南1：1.15，北1：1.2，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

秦淮源筑占地面积78600.0平米，建筑面积203000.0平米，规模体量大。秦淮源筑的位置在溧水机场路与双塘路交汇处，交通便利。秦淮源筑绿化率25.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

秦淮源筑是70别墅,住宅，规划有1521户户，容积率为2.0，绿化率为25.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

秦淮源筑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般秦淮源筑多层的公摊为5%-10%，秦淮源筑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，秦淮源筑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买秦淮源筑房子的情况来算一下。

秦淮源筑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照秦淮源筑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照秦淮源筑建筑面积来算的。秦淮源筑商品住房在销售时，购房者与秦淮源筑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按秦淮源筑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

秦淮源筑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。秦淮源筑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。秦淮源筑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。秦淮源筑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

秦淮源筑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且秦淮源筑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外秦淮源筑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以秦淮源筑的规划是非常合理的。

秦淮源筑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。秦淮源筑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让秦淮源筑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

秦淮源筑的位置在溧水机场路与双塘路交汇处，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2018-07-29开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟秦淮源筑的性价比还不错。

一般楼盘很少会提前交房，不过秦淮源筑开发商给出的交房时间为2019-09-30，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 028946了解，或者亲自到溧水机场路与双塘路交汇处看看