阳光花园问答

阳光花园是有停车位的，而且价格合理，由南京浙广厦物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。阳光花园的车位数150，最大限度的满足住户需求。

阳光花园停车位有150，基本上能满足停车需求。另外，阳光花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此阳光花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有阳光花园的物业快速协调。

阳光花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光花园多层的公摊为5%-10%，阳光花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光花园房子的情况来算一下。

阳光花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理阳光花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的阳光花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是阳光花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

阳光花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光花园建筑面积来算的。阳光花园商品住房在销售时，购房者与阳光花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光花园的房子出租需要注意：第一，对阳光花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租阳光花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，阳光花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付阳光花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买阳光花园房屋条件包含：1、借款人要有阳光花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳光花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳光花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

阳光花园的房屋需求量大，所以阳光花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去阳光花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询阳光花园的房源信息。

阳光花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此阳光花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，阳光花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个阳光花园的环境卫生。所以，阳光花园里面的卫生很干净。

阳光花园位于石臼湖北路2号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么阳光花园升值还是有很大的机会，加上目前阳光花园为7977元/平米，要是急于买房的话，阳光花园值得考虑。