东郊小镇第三街区问答

东郊小镇第三街区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东郊小镇第三街区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东郊小镇第三街区之前一定要先看五证是否齐全。

东郊小镇第三街区的优点挺多的，从价格上看东郊小镇第三街区性价比合理，还是很不错的。东郊小镇第三街区周边配套齐全，并且交通便捷。让东郊小镇第三街区的业主居家生活都十分方便。另外，东郊小镇第三街区以人为本的设计理念，也让东郊小镇第三街区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断东郊小镇第三街区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东郊小镇第三街区区域自然环境评估；2、东郊小镇第三街区周边生活环境评估；3、东郊小镇第三街区建筑质量评估；4、东郊小镇第三街区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东郊小镇第三街区室内配套设施、设备评估；6、东郊小镇第三街区物业管理服务质量评估。

买东郊小镇第三街区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东郊小镇第三街区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东郊小镇第三街区房子时的各项税费 4、仔细考量东郊小镇第三街区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东郊小镇第三街区房屋装修及维修费用预算。

东郊小镇第三街区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东郊小镇第三街区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东郊小镇第三街区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东郊小镇第三街区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东郊小镇第三街区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东郊小镇第三街区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东郊小镇第三街区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东郊小镇第三街区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东郊小镇第三街区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东郊小镇第三街区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东郊小镇第三街区的规划是非常合理的。

东郊小镇第三街区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东郊小镇第三街区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东郊小镇第三街区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东郊小镇第三街区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东郊小镇第三街区无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，东郊小镇第三街区的绿化率达40.0，容积率为1.1，总体而言，东郊小镇第三街区是个非常适宜居住的小区。

东郊小镇第三街区的产权为70，是板塔结合建筑，属于住宅类型，由百胜麒麟（南京）建设发展有限公司精心打造品质人居。目前为19224元/平米，如果对东郊小镇第三街区有意向买房，可以到麒东路777号看。