万科G22地块问答

买万科G22地块的房子，首先要去雨花宏运大道与明城大道交汇处楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 028822进行电话咨询。然后详细了解万科G22地块项目各个信息后再办理购买手续。

南京万科G22地块建筑形式是塔楼,高层，房屋产权70。万科G22地块是由南京万科置业有限公司 开发建筑，楼盘地址位于雨花宏运大道与明城大道交汇处，预计开盘时间暂无资料。

万科G22地块房子值不值得买，首先要看万科G22地块地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，万科G22地块位于雨花宏运大道与明城大道交汇处。再查看万科G22地块绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注万科G22地块的未来发展空间怎么样。

万科G22地块“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科G22地块工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科G22地块之前一定要先看五证是否齐全。

万科G22地块房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科G22地块房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科G22地块房地产权证，万科G22地块买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科G22地块房子还是不属于买房者所有。

判断万科G22地块开发商的实力，1要了解万科G22地块开发商和项目土地情况；2、要看万科G22地块开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科G22地块开发商以往的业绩；4、万科G22地块开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科G22地块开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科G22地块开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万科G22地块房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万科G22地块购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万科G22地块建筑面积来算的。万科G22地块商品住房在销售时，购房者与万科G22地块售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万科G22地块购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万科G22地块位于雨花宏运大道与明城大道交汇处，绿化率为30.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万科G22地块户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

万科G22地块的房子出租需要注意：第一，对万科G22地块租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万科G22地块房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万科G22地块租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万科G22地块房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万科G22地块占地面积大，空间大，并且万科G22地块有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万科G22地块绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万科G22地块的居住环境的。