首创立方问答

首创立方位于地铁二号线天迈广场油坊桥站，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 028749电话免费咨询具体情况，售楼处地址是建邺区2号线天迈广场油坊桥站2号出口旁。

首创立方的房子很购买来自住。因为首创立方不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。首创立方周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此首创立方购买来是很适合自住的。

首创立方暂无明显缺点。首创立方周边配套设施齐全，生活便捷。而且首创立方本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个首创立方都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首创立方的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外首创立方房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看首创立方价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，首创立方财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：首创立方不同售价的利润率水平。除了利润率，由于首创立方不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看首创立方回款速度的要求。基本上来说，首创立方最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买首创立方房屋条件包含：1、借款人要有首创立方所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买首创立方自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买首创立方贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

首创立方二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．首创立方房屋所有权证原件；4．网上签约的首创立方买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交首创立方交易结算资金托管凭证原件；6首创立方契税完税或减免税凭证原件；7．首创立方房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

首创立方占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响首创立方每栋楼直接的采光。因此，整个首创立方的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外首创立方本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以首创立方整体上面通透性都非常好。

首创立方目前是由南京地铁物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是2.9元/平米·月，现在首创立方规划有625户，容积率是4.0，非常适合客户居住，而且绿化率达20.32%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

首创立方的容积率为4.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，首创立方预计在2018-01-10交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在地铁二号线天迈广场油坊桥站