中北金基涵樾府问答

中北金基涵樾府户型设计合理，采光好，适合居住。中北金基涵樾府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中北金基涵樾府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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中北金基涵樾府位于南京建邺河西南部东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高庙路，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断中北金基涵樾府开发商的实力，1要了解中北金基涵樾府开发商和项目土地情况；2、要看中北金基涵樾府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中北金基涵樾府开发商以往的业绩；4、中北金基涵樾府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中北金基涵樾府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中北金基涵樾府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中北金基涵樾府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中北金基涵樾府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中北金基涵樾府建筑面积来算的。中北金基涵樾府商品住房在销售时，购房者与中北金基涵樾府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中北金基涵樾府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中北金基涵樾府二手房交易注意事项有1、进行中北金基涵樾府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中北金基涵樾府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中北金基涵樾府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中北金基涵樾府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中北金基涵樾府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中北金基涵樾府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中北金基涵樾府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中北金基涵樾府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中北金基涵樾府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中北金基涵樾府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中北金基涵樾府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中北金基涵樾府的规划是非常合理的。

中北金基涵樾府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中北金基涵樾府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中北金基涵樾府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中北金基涵樾府的环境卫生。所以，中北金基涵樾府里面的卫生很干净。