世瑞大厦问答

世瑞大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，世瑞大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，世瑞大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

世瑞大厦暂无明显缺点。世瑞大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且世瑞大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个世瑞大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

世瑞大厦是40商业-公寓,商业-写字楼，位于鼓楼南京市鼓楼区南瑞路，规划户数为162户户，停车位能满足业主的需求，地下停车位:448个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 029658免费咨询。

世瑞大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世瑞大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世瑞大厦房地产权证，世瑞大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世瑞大厦房子还是不属于买房者所有。

首先，世瑞大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：世瑞大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于世瑞大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看世瑞大厦回款速度的要求。基本上来说，世瑞大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

世瑞大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世瑞大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世瑞大厦建筑面积来算的。世瑞大厦商品住房在销售时，购房者与世瑞大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世瑞大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

世瑞大厦位于鼓楼南京市鼓楼区南瑞路，绿化率为12.0%，容积率为7.04，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。世瑞大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断世瑞大厦的劣势，首先看世瑞大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看世瑞大厦的周边治安好不好；最后要看世瑞大厦质量是否有问题等。所以建议在选购世瑞大厦房屋之前，要对世瑞大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

世瑞大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且世瑞大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外世瑞大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以世瑞大厦的规划是非常合理的。

世瑞大厦是开发商南京瑞厦建设发展有限公司开发的，物业公司南京银城物业管理有限公司负责小区物业。世瑞大厦位于鼓楼南京市鼓楼区南瑞路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 029658。