No高淳2021G07地块问答

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No高淳2021G07地块的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与No高淳2021G07地块项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当No高淳2021G07地块建筑物层高超过8米，在计算容积率时该No高淳2021G07地块建筑面积加倍计算。

No高淳2021G07地块的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般No高淳2021G07地块多层的公摊为5%-10%，No高淳2021G07地块小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，No高淳2021G07地块高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买No高淳2021G07地块房子的情况来算一下。

要判断No高淳2021G07地块的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、No高淳2021G07地块区域自然环境评估；2、No高淳2021G07地块周边生活环境评估；3、No高淳2021G07地块建筑质量评估；4、No高淳2021G07地块室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、No高淳2021G07地块室内配套设施、设备评估；6、No高淳2021G07地块物业管理服务质量评估。

No高淳2021G07地块位于固城街道漕塘集镇黄花路以北，是低层的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买No高淳2021G07地块的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买No高淳2021G07地块的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购No高淳2021G07地块房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与No高淳2021G07地块卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明No高淳2021G07地块房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断No高淳2021G07地块开发商的实力，1要了解No高淳2021G07地块开发商和项目土地情况；2、要看No高淳2021G07地块开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看No高淳2021G07地块开发商以往的业绩；4、No高淳2021G07地块开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看No高淳2021G07地块开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看No高淳2021G07地块开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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