河西新城建设河西中G07地块问答

南京河西新城建设河西中G07地块是否限购，得看南京是否出具了相关限购政策。如果南京没有相关限购政策，购买河西新城建设河西中G07地块不会受到限制。如果南京有限购令，则购买河西新城建设河西中G07地块需要按照南京限购令的相关规定进行购买。

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河西新城建设河西中G07地块的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与河西新城建设河西中G07地块项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当河西新城建设河西中G07地块建筑物层高超过8米，在计算容积率时该河西新城建设河西中G07地块建筑面积加倍计算。

河西新城建设河西中G07地块的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般河西新城建设河西中G07地块多层的公摊为5%-10%，河西新城建设河西中G07地块小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，河西新城建设河西中G07地块高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买河西新城建设河西中G07地块房子的情况来算一下。

首先，河西新城建设河西中G07地块财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：河西新城建设河西中G07地块不同售价的利润率水平。除了利润率，由于河西新城建设河西中G07地块不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看河西新城建设河西中G07地块回款速度的要求。基本上来说，河西新城建设河西中G07地块最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

河西新城建设河西中G07地块是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的河西新城建设河西中G07地块的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的河西新城建设河西中G07地块的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买河西新城建设河西中G07地块的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的河西新城建设河西中G07地块房屋户型，价格与面积。 3、算清购买河西新城建设河西中G07地块房子时的各项税费 4、仔细考量河西新城建设河西中G07地块物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好河西新城建设河西中G07地块房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买河西新城建设河西中G07地块房屋条件包含：1、借款人要有河西新城建设河西中G07地块所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买河西新城建设河西中G07地块自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买河西新城建设河西中G07地块贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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