金茂领寓A5商铺问答

金茂领寓A5商铺周是一个规划12户户的商业-商铺楼盘，车位数地上车位数8；地下车位数453。金茂领寓A5商铺的地址在七里河大街与横江大道交汇处。

金茂领寓A5商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金茂领寓A5商铺很方便。除此之外，金茂领寓A5商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。金茂领寓A5商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金茂领寓A5商铺的优点挺多的，从价格上看金茂领寓A5商铺性价比合理，还是很不错的。金茂领寓A5商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让金茂领寓A5商铺的业主居家生活都十分方便。另外，金茂领寓A5商铺以人为本的设计理念，也让金茂领寓A5商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金茂领寓A5商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金茂领寓A5商铺多层的公摊为5%-10%，金茂领寓A5商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金茂领寓A5商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金茂领寓A5商铺房子的情况来算一下。

金茂领寓A5商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金茂领寓A5商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金茂领寓A5商铺建筑面积来算的。金茂领寓A5商铺商品住房在销售时，购房者与金茂领寓A5商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金茂领寓A5商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金茂领寓A5商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金茂领寓A5商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金茂领寓A5商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金茂领寓A5商铺的房子出租需要注意：第一，对金茂领寓A5商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金茂领寓A5商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金茂领寓A5商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金茂领寓A5商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金茂领寓A5商铺房屋条件包含：1、借款人要有金茂领寓A5商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金茂领寓A5商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金茂领寓A5商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金茂领寓A5商铺是开发商中国金茂（集团）有限公司开发的，物业公司金茂物业负责小区物业。金茂领寓A5商铺位于七里河大街与横江大道交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 029372。

金茂领寓A5商铺的位置在七里河大街与横江大道交汇处，噪音不大，金茂领寓A5商铺是高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有5.8，总体而言，环境舒适宜人。