卓越云曜问答

卓越云曜的联系方式有：一、卓越云曜的咨询电话是4007638577 转 029365，二、卓越云曜的楼盘位置在浦口北至外庄路，西至胡桥路，东至石婆路。三、卓越云曜的售楼处地址在浦口区火药洲路与横江大道交汇处。

卓越云曜周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在卓越云曜很方便。除此之外，卓越云曜周边还有各大购物商场，满足日常所需。卓越云曜周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

卓越云曜的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般卓越云曜多层的公摊为5%-10%，卓越云曜小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，卓越云曜高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买卓越云曜房子的情况来算一下。

卓越云曜买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理卓越云曜贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的卓越云曜房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是卓越云曜贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断卓越云曜开发商的实力，1要了解卓越云曜开发商和项目土地情况；2、要看卓越云曜开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看卓越云曜开发商以往的业绩；4、卓越云曜开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看卓越云曜开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看卓越云曜开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

卓越云曜房屋维修基金主要有两种算法；1、按照卓越云曜购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照卓越云曜建筑面积来算的。卓越云曜商品住房在销售时，购房者与卓越云曜售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按卓越云曜购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买卓越云曜房屋条件包含：1、借款人要有卓越云曜所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买卓越云曜自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买卓越云曜贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

卓越云曜占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且卓越云曜地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买卓越云曜的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断卓越云曜的劣势，首先看卓越云曜的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看卓越云曜的周边治安好不好；最后要看卓越云曜质量是否有问题等。所以建议在选购卓越云曜房屋之前，要对卓越云曜相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

卓越云曜是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对卓越云曜的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对卓越云曜的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在卓越云曜居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。