南京云望问答

南京云望停车位有共1127个停车位，基本上能满足停车需求。另外，南京云望规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南京云望停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南京云望的物业快速协调。

南京云望位于茗苑北路与福园路交叉口，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

南京云望房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南京云望购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南京云望建筑面积来算的。南京云望商品住房在销售时，购房者与南京云望售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南京云望购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南京云望的房子出租需要注意：第一，对南京云望租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南京云望房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南京云望租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南京云望房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南京云望二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南京云望房屋所有权证原件；4．网上签约的南京云望买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南京云望交易结算资金托管凭证原件；6南京云望契税完税或减免税凭证原件；7．南京云望房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南京云望新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南京云望契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南京云望维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南京云望物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南京云望以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。南京云望地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以南京云望买来自住是非常值得的。并且南京云望环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断南京云望的劣势，首先看南京云望的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南京云望的周边治安好不好；最后要看南京云望质量是否有问题等。所以建议在选购南京云望房屋之前，要对南京云望相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

南京云望占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南京云望的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南京云望内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南京云望的规划是非常合理的。

南京云望整体来看还是很可靠，南京云望由开发经验丰富的下关城开,银城国际,雅居乐,大家房产,南京银雁房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在茗苑北路与福园路交叉口