礼樾云居问答

南京礼樾云居的售楼处在南京·溧水·秦淮大道·S7中山湖地铁口。礼樾云居的楼盘地址位于南京溧水秦淮大道307号。

礼樾云居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、礼樾云居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买礼樾云居之前一定要先看五证是否齐全。

礼樾云居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与礼樾云居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当礼樾云居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该礼樾云居建筑面积加倍计算。

礼樾云居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般礼樾云居多层的公摊为5%-10%，礼樾云居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，礼樾云居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买礼樾云居房子的情况来算一下。

礼樾云居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理礼樾云居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的礼樾云居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是礼樾云居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买礼樾云居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买礼樾云居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购礼樾云居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与礼樾云居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明礼樾云居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

礼樾云居位于南京溧水秦淮大道307号，绿化率为31.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。礼樾云居户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买礼樾云居房屋条件包含：1、借款人要有礼樾云居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买礼樾云居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买礼樾云居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

礼樾云居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且礼樾云居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买礼樾云居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

礼樾云居选在南京溧水秦淮大道307号建成，这片区域的治安不错，目前由保利物业服务股份有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买礼樾云居的话，可安心购买。