滨江嘉品问答

滨江嘉品“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨江嘉品工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨江嘉品之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去滨江嘉品看房，首先可以通过拨打滨江嘉品售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去滨江嘉品的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询滨江嘉品代理销售人员咨询。

滨江嘉品的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滨江嘉品多层的公摊为5%-10%，滨江嘉品小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滨江嘉品高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨江嘉品房子的情况来算一下。

滨江嘉品是70住宅，位于浦云路与康健路交汇处，规划户数为1260户户，停车位能满足业主的需求，地上车位数50；地下车位数1301，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 029337免费咨询。

滨江嘉品位于浦云路与康健路交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断滨江嘉品开发商的实力，1要了解滨江嘉品开发商和项目土地情况；2、要看滨江嘉品开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨江嘉品开发商以往的业绩；4、滨江嘉品开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨江嘉品开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨江嘉品开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

滨江嘉品的房子出租需要注意：第一，对滨江嘉品租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨江嘉品房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨江嘉品租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨江嘉品房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断滨江嘉品的劣势，首先看滨江嘉品的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看滨江嘉品的周边治安好不好；最后要看滨江嘉品质量是否有问题等。所以建议在选购滨江嘉品房屋之前，要对滨江嘉品相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

滨江嘉品的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。滨江嘉品的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让滨江嘉品设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

滨江嘉品是开发商南京滨晖房地产开发有限公司开发的，物业公司滨江物业,杭州滨江物业管理有限公司负责小区物业。滨江嘉品位于浦云路与康健路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 029337。