锦颂华府问答

锦颂华府的房子很购买来自住。因为锦颂华府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦颂华府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦颂华府购买来是很适合自住的。

锦颂华府停车位有地下车位数410，基本上能满足停车需求。另外，锦颂华府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此锦颂华府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有锦颂华府的物业快速协调。

锦颂华府位于汶溪路318号，绿化率为35.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。锦颂华府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买锦颂华府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦颂华府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦颂华府房子时的各项税费 4、仔细考量锦颂华府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦颂华府房屋装修及维修费用预算。

锦颂华府二手房交易注意事项有1、进行锦颂华府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦颂华府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦颂华府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦颂华府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

锦颂华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦颂华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦颂华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦颂华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦颂华府占地面积大，空间大，并且锦颂华府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且锦颂华府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏锦颂华府的居住环境的。

锦颂华府是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦颂华府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦颂华府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

锦颂华府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锦颂华府每栋楼直接的采光。因此，整个锦颂华府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锦颂华府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锦颂华府整体上面通透性都非常好。

一个房子有没有投资价值看地段，锦颂华府处在汶溪路318号，享受着便捷的交通与优质的配套，同时锦颂华府是板楼建筑，是毛坯交房，而且锦颂华府的车位数有地下车位数410，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。