康华家园问答

康华家园是70公寓，规划有468户，容积率为2.6，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

康华家园的优点挺多的，从价格上看康华家园性价比合理，还是很不错的。康华家园周边配套齐全，并且交通便捷。让康华家园的业主居家生活都十分方便。另外，康华家园以人为本的设计理念，也让康华家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

康华家园暂无明显缺点。康华家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且康华家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个康华家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

康华家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康华家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当康华家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该康华家园建筑面积加倍计算。

康华家园位于康华路33号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

康华家园的房子出租需要注意：第一，对康华家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租康华家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，康华家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付康华家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

康华家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．康华家园房屋所有权证原件；4．网上签约的康华家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交康华家园交易结算资金托管凭证原件；6康华家园契税完税或减免税凭证原件；7．康华家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

康华家园二手房交易注意事项有1、进行康华家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订康华家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明康华家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买康华家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

康华家园是开发商上海康华置业有限公司开发的，物业公司江浦社区负责小区物业。康华家园位于康华路33号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99015。

康华家园在当地还是很受欢迎，加上康华家园的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99015咨询工作人员，现在康华家园的价格在19411元/平米，房源有限，欲购从速。