阳光聚宝山庄商铺问答

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阳光聚宝山庄商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光聚宝山庄商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光聚宝山庄商铺之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去阳光聚宝山庄商铺看房，首先可以通过拨打阳光聚宝山庄商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去阳光聚宝山庄商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询阳光聚宝山庄商铺代理销售人员咨询。

阳光聚宝山庄商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理阳光聚宝山庄商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的阳光聚宝山庄商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是阳光聚宝山庄商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

阳光聚宝山庄商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光聚宝山庄商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光聚宝山庄商铺房地产权证，阳光聚宝山庄商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光聚宝山庄商铺房子还是不属于买房者所有。

买阳光聚宝山庄商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光聚宝山庄商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光聚宝山庄商铺房子时的各项税费 4、仔细考量阳光聚宝山庄商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光聚宝山庄商铺房屋装修及维修费用预算。

阳光聚宝山庄商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光聚宝山庄商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光聚宝山庄商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光聚宝山庄商铺交易结算资金托管凭证原件；6阳光聚宝山庄商铺契税完税或减免税凭证原件；7．阳光聚宝山庄商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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