南部新城G04地块问答

南部新城G04地块“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南部新城G04地块工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南部新城G04地块之前一定要先看五证是否齐全。

南部新城G04地块的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南部新城G04地块周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南部新城G04地块是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南部新城G04地块停车位有南部新城G04地块，基本上能满足停车需求。另外，南部新城G04地块规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南部新城G04地块停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南部新城G04地块的物业快速协调。

南部新城G04地块的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南部新城G04地块多层的公摊为5%-10%，南部新城G04地块小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南部新城G04地块高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南部新城G04地块房子的情况来算一下。

南部新城G04地块的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南部新城G04地块房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南部新城G04地块价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买南部新城G04地块的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南部新城G04地块的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南部新城G04地块房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南部新城G04地块卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南部新城G04地块房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南部新城G04地块房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南部新城G04地块购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南部新城G04地块建筑面积来算的。南部新城G04地块商品住房在销售时，购房者与南部新城G04地块售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南部新城G04地块购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南部新城G04地块是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南部新城G04地块的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南部新城G04地块的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

南部新城G04地块的房子出租需要注意：第一，对南部新城G04地块租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南部新城G04地块房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南部新城G04地块租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南部新城G04地块房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南部新城G04地块是由专业的建筑设计公司负责的，整体南部新城G04地块规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南部新城G04地块的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。