新城玖珑湖二期问答

新城玖珑湖二期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新城玖珑湖二期的配套完善，设施齐全，在新城玖珑湖二期居住是十分安全便捷的。新城玖珑湖二期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

新城玖珑湖二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新城玖珑湖二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新城玖珑湖二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新城玖珑湖二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新城玖珑湖二期多层的公摊为5%-10%，新城玖珑湖二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新城玖珑湖二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新城玖珑湖二期房子的情况来算一下。

购买新城玖珑湖二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新城玖珑湖二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新城玖珑湖二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新城玖珑湖二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新城玖珑湖二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新城玖珑湖二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新城玖珑湖二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新城玖珑湖二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新城玖珑湖二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新城玖珑湖二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新城玖珑湖二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让新城玖珑湖二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新城玖珑湖二期不容易贬值。

新城玖珑湖二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新城玖珑湖二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新城玖珑湖二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新城玖珑湖二期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新城玖珑湖二期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新城玖珑湖二期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新城玖珑湖二期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新城玖珑湖二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新城玖珑湖二期每栋楼直接的采光。因此，整个新城玖珑湖二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新城玖珑湖二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新城玖珑湖二期整体上面通透性都非常好。

新城玖珑湖二期的房价是30000元/平米，处在秣陵街道长亭街55号，加上小区的容积率是2.6，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。