南京各区域规划及买房梯队分析 - 南京买房攻略

南京区域地段

来源：吉屋网 2022-11-25 15:00:35

南京各区域规划及买房梯队分析

城市的规划发展，影响着南京居民生活的方方面面，不论是职业、教育还是买房，先了解清楚各区规划建设肯定是前提！

南京市行政区域地图

南京各行政区发展规划

秦淮区

打造南部新城超级总部基地。

延续并深化“保护更新老城、开发建设新城”总体格局。规划保持秦淮“四大板块”空间范围不变，对板块发展主线进行优化提升和产业形态聚焦，持续打造新街口现代金融商务区、老城南文商旅融合体验区、东部高新技术产业示范区、南部新城超级总部基地。

玄武区

放大城市中心公园建设效应。

围绕“创新名城中心区、美丽古都展示区”的建设目标，以功能联动、特色发展为导向，玄武区初步拟定了“一心两环、四片多组团”的品质空间格局。

“一心两环”指中央生态绿心，环紫金山、环玄武湖，放大“紫金山—玄武湖”城市中心公园建设效应，打造环紫金山科技创新带和环玄武湖创意产业带；“四片多组团”指新街口片区及组团、徐庄片区及组团、玄北片区及组团、孝陵卫片区及组团。

建邺区

河西南与河西中打造中央活力区。

按照“建设现代文明与滨江特色交相辉映的现代化国际性城市中心”的总体目标要求，整合空间资源，充分发挥后青奥效应，加快实现发展方式转变，建设“三中心一高地”：超级总部中心、科技创新中心、东部金融中心与国际化文体消费高地。

整体以滨江活力轴为核心，划定“三区一岛”的总体格局，即江心洲生态科技岛、河西中片区、河西南片区以及河西北片区。

高淳区

打造“山慢城”“水慢城”。

优先保障开发区、高职园、滨湖新城及镇街市政道路及相关配套等基础设施、保障房、医疗教育等民生工程及重大产业项目；统筹老城区城市更新改造，全面推进乡村振兴发展。围绕区域交通格局以及发展条件的改变，高淳区拟定了“一城两湖两翼”的国土空间开发保护总体格局。

“一城”指中心城区，包括老城区、开发区、城北商务区、高铁片区、滨湖新城及南京市高等职业教育创新创业园；“两湖”为依托石臼湖和固城湖形成的两湖生态体系，提升生态系统质量和稳定性，为全区生产和生活提供优越的生态支撑；“两翼”指东部丘陵地区的山慢城和西部江南水乡的水慢城，打造生态农业、旅游观光、休闲养生为一体的乡村综合发展区。

鼓楼区

构建中央创智区等全域创新格局。

鼓楼区将深入实施创新驱动发展战略，优化全域创新空间布局，依托创新资源集聚优势，构建以中央创智区（老城片区）、河西片区、下关滨江商务区、幕府创新区各具特色的全域创新格局。

栖霞区

紫核和环栖霞山片区为两大中心。

围绕“紫东明秀江城、创新创业高地”总体定位，努力打造长三角现代产业引领区、南京市创新名城先导区、长江中下游陆海通联枢纽区、宁镇扬城乡融合标杆区、高品质文明幸福示范区。

打造“西提东拓、塑核赋能、融江发展”的空间结构。东部龙潭新城以基于江海枢纽经济的高端智造为主；西部迈燕、新港、仙鹤、马群等片区以存量更新为主；中部以紫核和环栖霞山片区为两大中心共同塑造中核；北部八卦洲以生态农业创新创意为主题。

雨花台区

创新打造都市休闲新“绿廊”。

将加快优化城市功能结构，融入生态底色，建设“一廊两轴四片”城市发展新格局。

“一廊”即构建三桥城市级生态廊道，通过持续推进廊道内生态修复工作，创新打造都市休闲新“绿廊”。“两轴”即滨江高质量发展轴、秦淮新河城市发展轴。滨江加强长江岸线环境整治，切实推进生态修复、滨江产业转型升级，建设雨花特色滨江风光带；沿河突出人文景观及城市休闲功能，构建文化生态休闲游憩一体的滨水特色区域。“四片”：将全区划分为东部枢纽提升片、中部三生融合片、西部滨江转型片、南部工业培育片四大片区，各片区协调发展，相互带动。

浦口区

桥林新城成发展重镇。

延续山水城肌理，形成“一核两心两带五廊九组团”空间结构。

一核：老山绿核；两心：桥林新城中心，老城中心；两带：沿江城市发展带、环山城镇发展带；五廊道：长江生态廊道、滁河—驷马山河生态廊道、三桥生态廊道、老山—亭子山生态廊道、老山—滁河生态廊道；九组团：中心城区组团、桥林新城组团、星甸组团、汤泉组团、永宁组团、石桥组团、乌江组团、星甸—桥林生态组团、滁河生态组团。