南京选楼层

南京买房选楼层技巧

选楼层，和以后居住舒适度息息相关，毕竟，楼层高低影响采光通风等各个方面。那么在南京买房，该怎么选楼层呢？

1、不同总层数的较好选择

总15层的住宅：5—7层较好；

总18层的住宅：6—7层较好；

总24层的住宅：6—8层 15—20层较好；

总28层的住宅：6—10层 15层—22层较好；

总30层的住宅：6—10层 15—24层较好。

2、不同楼层优缺点

1层，出行方便，特别是有老人、小孩的家庭，价格一般都较低，且利用率高。采光不好，受噪音、潮湿影响大。

2层，比1楼安全，但依然属于低楼层，光照不好，受噪音、潮湿影响大。

3层，总层高如果是5-6层，属于是优质选择，但如果是高层住宅采光不好，视野不好。

4-6层，安全性好，对电梯依赖度低；但依然容易受到遮挡，视野一般。

7-9层，对高层住宅来说属于优质选择，比较安静，不受到汽车尾气影响。

10-16层，通风采光好，不易被遮挡；但受到拍废物的管道影响较大。

16层以上，视野好，私密性强，光照很不错；但对电梯依赖度非常大，注意水压。

3、是否安静

1-5楼，噪音被绿化带、行道树降低，但是从低到高，噪音分贝随着楼层增高而变小；

5-24楼，噪音分贝会随着楼层增高而变大，其中噪声在11层到22层上升多；

24楼以上，楼层更高时，噪音又出现下降，30层以上又较为安静。

4、便利程度

较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，上下楼出行更加方便，适合老年人居住。

5、重视视野

楼层越高，遮挡物就越少，视野更加开阔，采光也更好，较适合中青年人的选择及居住。