南京房贷利率最新！南京买房商业贷款以及公积金贷款的利率！

南京房贷利率，一键收藏！

买房是人生大事，房子本就有着不同的纪念意义，并且在如今买房经济压力也是不小的。关系着大家金钱是否充裕。像现在买房大部分朋友都会选择贷款购房，那么在南京买房贷款的商业贷款和公积金贷款利率、流程、条件是什么呢？相信很多在南京的朋友都不太了解。本文就围绕着南京房贷利率这个问题给大家做出的解释，记得一键收藏哦！

南京买房商业贷款以及公积金贷款的利率

公积金贷款： 自2022年10月1日起，下调个人住房公积金贷款利率，5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由现行的2.75%下调至2.6%，下调0.15个百分点;5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由现行的3.25%下调至3.1%，下调0.15个百分点。

第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。

商业贷款： 对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

南京买房贷款条件及流程

南京公积金买房贷款条件： 1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。现役军官、士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，部队服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。经认定为A、B、C、D、E类人才的，开户缴存住房公积金后，即可申请住房公积金贷款。

2、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。

购买别墅，购买办公用房、商业用房、车库以及其他非普通居住用房的，购买房屋部分产权的(共有产权保障房除外)，购买、建造、翻建、大修住房土地性质为非国有土地的，装潢住房的，不能办理公积金贷款。

3、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》;大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道(镇)以上建设规划部门同意大修的相关材料。

4、建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

买房贷款流程： 1、双方签订网签合同并配图、双方到银行申请贷款、双方签订监管协议、办理账户资金监管业务、银行贷款审批、银行出具同贷书、双方到不动产交易部门交税并过户、新不动产证出件出他证、银行下款、房主拿钱、买卖双方物业交割。

2、双方签订网签合同并配图、双方到银行申请贷款、银行贷款审批、银行出具同贷书、双方到不动产交易部门交税并过户、新不动产证出件出他证、银行下款、房主拿钱、买卖双方物业交割。

以上这些就是阐述的关于南京贷款利率的全部内容。并且为大家整理了南京贷款利率的流程、公积金贷款条件以及商业贷款买房和公积金贷款买房的利率，希望这些信息能为你提供帮助。