2023南京房产契税最新政策

想要买二手房除了需要支付双方协定的房款之外，还需要向国家缴纳一定比例的契税。因为根据国家契税法规定，当房屋产权发生变更或转移时，必须按照要求向当地税务局缴纳税契税。那么，2023南京房产契税最新政策是什么呢？

2023南京房产契税最新政策

2023年南京契税标准具体如下：

1、个人购买普通住房且该住房是家庭名下唯一住房，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

2、如果购买的名下第二套住房，面积在90平方米及以下的按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

在南京买房交契税注意事项

1.注意契税税率。虽然契税是国家规定的，但是各地区的契税标准是不一样的，现在各地区的契税征收的税率标准也在调整。购房者在缴纳契税时，要根据南京契税缴纳标准进行缴纳。

2.考虑购房价格。契税是按照房屋的购买价格进行缴纳，所以需要以合理的价格买房。税务局会以此作为计税依据，但如果购房价格不合理税务局会给出核定的计税依据。

3.直接缴纳契税。如果开发商不按照流程征收契税，则会在审批贷款时缴纳契税。

南京的契税都是什么时候交

1.如果购买的是二手房，则应以二手房过户时间为准。一般在过户后30天内就可以缴纳契税等房屋交易税，但是需询问南京市税务局。

2.如果是购买新房，则以购房合同备案时间为准，契税一般在备案后30天内缴纳。

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