南京二套房首付是多少，怎么凑够首付

如果购买的是二套房，且选择的是贷款买房，那就需要支付比首套房更高的首付款。那么，南京二套房首付是多少？如何凑首付不影响贷款？为什么千万不要用信用卡付首付？

南京二套房首付是多少

在南京市大部分银行二套房的首付比例最低是30%，但也有要求首付60%。如果家庭已有房屋建筑面积不超过120平方米，人均建筑面积不超过40平方米再次申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%。

如何凑首付不影响贷款

如果凑不够首付，必然会影响到贷款。贷款申请人可以尝试找身边的家人朋友凑钱，让他们把钱打到自己的卡上，然后自己交首付款。办理贷款成功后，有资金后就可以把钱还给家人和朋友。

要注意了如果没有足够的首付，千万不要想着贷款或者信用卡。因为贷款或信用卡用的都是银行等金融机构的钱，而不是自己的。一旦被经办贷款的银行知道，就会怀疑贷款申请人的收入水平，或者还款能力低、还款能力不足，所以会拒绝批准贷款。

房贷首付一般都是30%左右，如果自己难以支付可以和配偶或者父母一起支付。另外，在买房的时候也要慎重考虑自己的经济实力，选择合适的房型，以免买房支出的钱太多，自己承担不起。

为什么千万不要用信用卡付首付

千万不要用信用卡付首付的原因是因为首付的来源必须是贷款申请人自己的资金，也可以是配偶、父母等其他家庭成员的钱。毕竟，银行也会核对贷款申请人的首付款来源。一旦确定是信用卡支付的，银行难免会怀疑贷款申请人的财务状况，担心支付能力不足，从而拒绝批贷。

此外，房地产市场也明令禁止使用信用卡。一旦发现，贷款申请人的信用卡也可以被冻结，无法使用，还需要提前还款。

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