南京限购吗2023,2023南京最新购房政策

为了进一步稳定楼市的发展，近期楼市调控的总趋势产生了些许的变化。南京近日调整了限购的措施，虽然没有直接说明，但大家都能看得出来，南京楼市已经放开，那么，2023南京限购吗？

南京楼市仍然限购，但政策有所调整。南京部分区域调整限购政策后，原先客户在限购区域内有房产，目前若房产所在区域已被划为非限购区域，即该房产不计入目前已购房产套数，可再开出一套购房证明。也就是说，南京户籍家庭在原购房资格可买2套的基础上，变更为3套。

2023南京最新购房政策：

目前南京大部分区域限购都已放开，南京户籍在这类区域买房，不再需要购房证明，凭借身份证就能买。

非限购区域：江北、江宁、栖霞、雨花台、六合、溧水、高淳区——全域取消限购，南京人随便买。

产业聚集区：建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城——限购放松允许再买1套房。

南京户籍在非限购区域购房，不需要购房证明；非限购区域房产套数，不纳入限购套数计算；外地购房参照当地外地人购房政策；

南京60岁以上本市户籍家庭，可以再买1套房。

外地人在南京买房条件放松，只要提供半年以上居住证明，可在南京买1套房。

南京家庭户，生育二个孩子及以上我市户籍居民家庭，可购买3套房。

在现有住房限购政策基础上，A/B/C/D类及博士人才可增购1套住房。

2023南京限售政策

限售3年标准为：预售商品房（新房）限售时间以合同备案时间为准；现售商品房、存量房（现房、二手房）限售时间认定以登记受理时间为准，即现房和二手房按照不动产登记第一页的时间。（房产备案时间可通过“南京不动产”公众号查询——办事大厅——登记查询）

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