基本信息
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楼盘名称：
山和宸园
楼盘别名：
大学城G89地块
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
27195元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京江宁大学城吉印大道与弘景大道交汇处
售楼处地址：
南京市江宁区吉印大道与弘景大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-10
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
21栋
规划户数：
1426户
占地面积：
71112㎡
建筑面积：
202911㎡
容积率：
2.1
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(1)
开发公司：
南京科宸房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
1.项目位于江宁大学城板块方山东麓，周边25所高校集聚，约30万高知，整体教育体系构建完备，书香氛围浓厚。2.项目所在区域定位方山南低密生态著区，区域内少有的百平米内小户型，环境优美。3.社区自建星梦童乐园、萌宠幻乐园等儿童主题游乐景观区，康乐焕活园、邻里分享园、疗愈花园等活动主题景观区，综合老青少三代人需求打造优质社区园林景观。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东铂美物业服务股份有限公司南京分公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
1681个
周边配套：
- 交通轨道交通：地铁1号线（中国药科大学站）、建设中的5号线（科宁站）、地铁3号线（秣周东路站）； 公交：（方前大道840路849路、瑞文路·弘景大道828路、南广学院806路817路y37路夜间）
- 幼儿园全龄教育：晓庄学院实验国际幼小、蒙特梭利溪荷幼儿园、解溪社区幼儿园、项目自配幼儿园、
- 中**齐武路**、力学**、南外分校、江宁高新区**
- 大学江宁大学城16所大学
- 综合商场文鼎广场、大学城商贸中心、乐活时尚街区、义乌商品城、砂之船奥莱、世纪华联、永鲜超市
- 医院同仁医院、南医大附属医院、江宁中医院、南京生命科技小镇、永和药店
- 其他自然资源：方山国家地质公园、解溪西河湿地公园、杨柳湖风景区
楼盘介绍
-
项目介绍
山和宸园由金科地产、美的置业、景枫集团三家开发商联袂打造，位于江宁大学城板块方山东麓。地铁1号线中国药科大学站，绕城高速通达全城，百家湖、东山万达、砂之船奥莱、江宁大学城四大商圈环绕丰饶万象尽享缤纷。项目周边16所高校围绕，南外方山校区进驻，齐武路**在侧，自配幼儿园，书香氛围浓厚，实属方山板块难得的美学精品之作，未来将成为城市品质新住区。
- 区位介绍 山和宸园位于江宁大学城板块方山东麓，区域内少有的百平米内小户型 ，由金科地产、美的置业、景枫集团三家开发商联手打造。项目周边16所学校聚集，教育资源优渥，学术氛围浓厚。靠近有南京绿肺之称的方山，山景资源丰富，又处于江宁未来发展“一城两区”之一的高新园板块，近年来各项利好频频落地，享受周边高速发展的同时又有每日清新的生活情致。
- 规划设计 71112㎡；建筑面积：202911.68㎡，小高层89/96/104/105/125/139平，总户数：1354套，17F-20F小高层
- 景观特色 项目自建星梦童乐园、秘密新花园、萌宠幻乐园等儿童主题游乐景观区，康乐焕活园、邻里分享园、疗愈花园等活动主题景观区，还有奇乐荟聚园作为小区中央会客厅，入口仪式长廊，温馨归家礼序。综合老青少三代人需求打造优质社区园林景观，构建和谐欢乐生活场。
- 项目优势 山和宸园地处江宁未来发展“一城两区”之一的高新园板块核芯地段，毗邻方山这座江宁最重要的城市绿肺之一，享受高标准发展规划同时还能够拥有每日纯净新氧的清新生活情致。由于周边众多品质楼盘聚集，项目周边配套高度完善。
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