基本信息
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楼盘名称：
水沐雍荣府
楼盘别名：
招商雍荣府,招商仙林湖G67地块
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
30523元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-28
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
栖霞仙林湖毕升路与经天路交汇处
售楼处地址：
栖霞区毕升路与经天路交汇处往北200米
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
1589户
占地面积：
79884.14㎡
建筑面积：
243760㎡
容积率：
2.2
绿化率：
31%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
招商蛇口,新希望地产,水利地产,南京利盛房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
南京招商局物业管理有限公司,南京招商局物业管理有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
车位数：
1816个
周边配套：
- 交通轨道交通：地铁2号线经天路站、4号线仙林湖站； 公交：325路、178路、328路；
- 幼儿园香悦澜山幼儿园，西岗幼儿园
- 中**周边金陵**/**仙林分校、西岗幼儿园、南京大学、南京中医药大学等
- 综合商场万达茂、仙林金鹰、九霄梦天地、东城汇、仙鹤新天地、苏宁广场（在建）、羊山湖风情商业街（在建）、仙林荔枝广场（在建）
- 医院1111
楼盘介绍
-
项目介绍
水沐雍荣府位于南京市栖霞区仙林湖板块，由招商蛇口、水利地产、新希望地产三大品牌房企联袂打造，整体规划“一礼四重奏”的园林布局，悉心打造仙林湖畔的大师级住区。项目占地约8万方，总建筑面积达17.6万方，由19栋17-20层现代风格高层住宅组成，户型建面约89-137平米，精装交付，以细节和品质塑造南京新一代人居范本。 水沐雍荣府所处仙林湖片区，一直为南京高端人群首选的宜居之地，各项生活配套醇熟完备。片区内的仙林湖公园与本项目直线距离仅约700米，是目前市区内除玄武湖公园外规划面积**的湖景公园，此外，项目周边还拥有羊山湖公园、九乡河生态公园、栖霞山等多处自然景观；项目周边地铁三线环绕：2/4号线（运营中）、S5号线（规划中），整体轨道交通极为便捷，更有仙林大道、玄武大道、绕城高速等黄金动脉，驱车可快速通达主城；项目周边多商圈环绕，拥有万达茂、仙林金鹰、苏宁广场（在建）、羊山湖风情商业街（在建）、仙林荔枝广场（在建）等多个大型购物中心；此外，片区内教育及医疗资源丰富，省中医院（在建）、仙林鼓楼医院、金中/金小、南外仙林、南大等众多高校，遍布项目周边。 水沐雍荣府当前片区内新房供应量少，二手房价格已达到3.5-4.5万元/㎡，本项目作为仙林湖片区2020年**上市的限价纯新盘，自住/投资价值双高。
- 区位介绍 水沐雍荣府位于全龄宜居板块仙林湖片区，各项生活配套醇熟完备。项目周边多条地铁线环伺：2号线经天路站、4号线仙林湖站均距离不远，另S5号线也在规划中，整体轨道交通极为便捷。此外仙林大道、玄武大道、绕城高速等主干线纵横交错，通达全城。
- 规划设计 水沐雍荣府共规划4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住宅，有一栋为人才房。户型为89㎡、112㎡、137㎡，主力产品为市面上**受欢迎三房及四房产品。
- 景观特色 水沐雍荣府园区内悉心打造仙林湖畔的大师级住区：一入社区，迎宾树阵、流水景墙、阳光草坪，园区中心景观会客厅等精致以强烈的轴线序列串联，重点打造了“一礼四重奏”的园区景观，以城市森林的绿色环境来丰富园区景观，打造四时有景，四季分明、色彩丰富的植物景观系统。
- 项目优势 水沐雍荣府由千亿房企招商蛇口主导开发，联合新希望和淮安水利齐力打造的重磅之作，三大知名房企保驾护航，集三家之所长，打造仙林湖人居标杆。商业方面，步行便可达万达茂，车行20分钟内可到达仙林金鹰、学则路九霄梦天地等地，此外还有苏宁广场（在建）、羊山湖风情商业街（在建）、仙林荔枝广场（在建）等多个大型购物中心，满足日常购物需求。项目靠近仙林大学城，南大、南师大、南财、南邮、南理工等高校集聚，教育氛围浓郁。此外片区内还有金陵中学/金陵小学（仙林分校）、南京外国语学校（仙林分校）等众多优质学校。
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