基本信息
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楼盘名称：
汤山颐和府
楼盘别名：
颐和府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
18035元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京江宁汤山上善路6号
售楼处地址：
南京市江宁区汤山上善路6号
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
13栋
规划户数：
829户
占地面积：
62000㎡
建筑面积：
126000㎡
容积率：
1.5
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
南京颐润房地产置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
融创物业服务集团有限公司南京分公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
961个
周边配套：
- 交通距离本项目**近的公交站点是老宁杭公路-天润路站，有线路837/843/D19/208路等。D19路可**马群地铁站换乘地铁2号线，837路可到达江宁主城-东山总站，843路可到达汤山区内各社区，208路可到达仙鹤门地铁站，换乘地铁2号线 地铁：距S6号线汤山站（奥特莱斯旁边）直线距离约1公里，7站即可抵达2号线马群站 自驾：从马群地铁站出发至项目：中山门大街-宁杭公路-麒麟门大街-s122-圣汤大道-上善路；从仙林中心地铁站至项目：仙林大道-宝华大道-s002-圣汤大道-上善路
- 中**布局约30所，南师附中江宁分校汤泉西路中、**现已开学，威雅公学国际、台湾康桥国际两所国际也将于今年签约落地
- 综合商场百联奥特莱斯（已运营）、景枫商业MALL（预计2021年运营）、汤山国际生活MALL（预计2020年运营）、汤山匠人村（预计2020年营业）、南京明月冰雪小镇（预计2021年营业）、华鼎台湾特色风情商业街（预计2021年建成）、汤山社区中心商业综合体（预计2020年营业）
- 医院现有军总医院汤山分院（运营中），江宁医院汤山分院（规划中）、省人民汤山分院、前海人寿医疗机构等
- 银行/ATM中国邮政储蓄银行、紫金农商银行
- 其他公园：南京欢乐水魔方水上乐园、汤山矿坑公园、金乌温泉公园、南京紫清湖旅游区、园艺博览会博览园
楼盘介绍
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项目介绍
汤山颐和府在建筑规划设计上，以中西融合的手法表现建筑美感。在小洋楼的基础上大量运用三卷如意头、回字形、雀替、清式旋子彩画等中式元素雕琢细节，造就集东方威严感与西方仪式感于一体的当代建筑。同时园林规制注重仪式感，重拾民国生活方式的优雅，为业主营造阅读、交流、互动场所。十字中轴布局，打造园“百草园”、“时光秀场”、“梨园舞会”、“颐和花园”四大主题花园，甄选六十余种珍贵植被，四季皆美景，让生活情味在自然领地中无限延伸。 汤山颐和府立足汤山文化气质，占位紫东发展大势，打造汤山颐和府，擎启汤山人居标杆。项目整体占地约6.2万方，总建筑面积约12.6万方，绿地率约达35%，共规划有13栋住宅，总计829户，容积率1.5，全社区为10-11层的新中式、民国风产品（楼栋总高度不超过35米），精装现房交付，打造建筑面积约88—127m2全周期户型。
- 区位介绍 汤山，世界著名温泉小镇，坐拥约15万亩山林，金乌温泉公园、汤山矿坑公园、国家地质公园等环伺周边，绿化覆盖率高达80%，负氧离子含量约3万个/cm3，远超主城（2019年森林覆盖率约25.56%）
- 规划设计 项目整体占地约6.2万方，总建筑面积约12.6万方，绿地率约达35%，共规划有13栋住宅，总计829户，容积率1.5，全社区为10-11层
- 景观特色 同时园林规制注重仪式感，重拾民国生活方式的优雅，为业主营造阅读、交流、互动场所。十字中轴布局，打造园“百草园”、“时光秀场”、“梨园舞会”、“颐和花园”四大主题花园，甄选六十余种珍贵植被，四季皆美景，让生活情味在自然领地中无限延伸。 汤山颐和府立足汤山文化气质，占位紫东发展大势，打造汤山颐和府，擎启汤山人居标杆。
- 项目优势 高11层洋房品质，S6号线泉都大街站距离项目约900米。已经通车，7站马群，15站新街口，快速出行。汤山首个现房销售的地铁楼盘。融创上海区域经典产品系，沿袭燕子矶玉兰公馆高端品质，打造约2万平米法式园林，5大主题花园。
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