基本信息
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楼盘名称：
孔雀城湖畔澜庭
楼盘别名：
湖畔澜庭
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
12231元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京高淳区湖滨大道以西，濑渚路以南交叉口
售楼处地址：
高淳区湖滨大道以西，濑渚路以南交叉口
建筑规划
交房时间：
2022-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
448户
占地面积：
41023㎡
建筑面积：
78761㎡
容积率：
1.3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
南京裕坤房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市卓越物业管理有限公司
物业费：
1.44元/㎡/月
车位数：
534个
周边配套：
- 交通地铁：南京南站搭乘S1—翔宇路南转S9—高淳站—项目 公交：1路、101路、209路 自驾：线路一：宁宣高速—双高路—湖滨大道—项目 线路二：长深高速—宁宣高速—溧芜高速—项目
- 幼儿园宝塔幼儿园
- 中**高淳孔雀城湖畔澜庭旁教育资源丰富，宝塔幼儿园及拉萨路**宝塔分校均在一旁，其拉萨路**宝塔分校仅与高淳孔雀城湖畔澜庭一墙之隔，共享拉萨路**师资教育资源。
- 综合商场4公里内城现繁华，其半径1公里内有红太阳1989街区、临街商业以及便利商超可满足日常生活所需；其半径3公里内有八佰伴、高淳老街、红星美凯龙、云鼎购物广场、福克斯商业广场以及**35亿元的宝龙广场城市综合体规划正在建设中。
- 医院4公里适龄基础颐养医疗配置，其半径3公里内医疗资源有有高淳区妇幼保健院、高淳区中医院；其半径4公里内医疗资源有高淳区人民医院
- 银行/ATM中国银行、建设银行、农业银行
- 其他高淳孔雀城湖畔澜庭生态环境资源优越，拥固城湖、固城湖国家城市湿地景观带、濑渚洲公园、宝塔公园以及固城湖湿地公园，形成“一湖一带三公园”的独特生态资源属性。
楼盘介绍
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项目介绍
高淳孔雀城湖畔澜庭，选址于高淳滨湖板块中芯，位于滨湖大道以西濑渚路以南交叉口，作为孔雀城首驻高淳的洋房产品，由孔雀城与**集团共同开发。总占地面积4.1万平方米，总建筑面积7.9万平方米，容积率低至1.3，绿地率达35.33%，设有73个地上车位、461个地下车位。洋房共计18栋，总层数4-8层，一梯两户设计共计448户，作为孔雀城首驻高淳的低密洋房产品，面积户型主要为113㎡的三室两厅两卫和134㎡的四室两厅两卫，**四开间朝南，阳光充足、空气南北对流，阔绰的空间尺度，更大程度上延伸了室内于外的景观视野，为业主打造了纯粹的居住体验。 高淳孔雀城湖畔澜庭所属孔雀城旗下，品牌创立于2003年，历经17载对于宜居城市的探索、实践与沉淀，用生态底板建造宜居生活，从搭建生活模式入手，打造出健康、安心、活力的宜居住区。 高淳孔雀城湖畔澜庭深度合作国家一级资质物业—**物业，**物业现位列物业服务**企业TOP20，以其特色的5心服务：安心、开心、省心、放心、同心，将以其专业的物管能力、暖心的物业服务为业主营造美好的生活环境。
- 区位介绍 高淳孔雀城湖畔澜庭踞滨湖优质占位，周边交通配套完善。约3.2公里抵S9号线（宁高城际），11站即可换乘S1号线抵南京南，6站达禄口机场，无缝接驳南京主城。
- 规划设计 高淳孔雀城湖畔澜庭项目占地面积约4.1万方，总建面约7.9万方，共打造18栋4-8层纯洋房社区，容积率低至1.3，绿化率35.11%。整个小区规划18栋住宅，全部为4-8层洋房，总户数约448户，主力户型面积约113-134㎡，一梯两户设计。一体化装修、配备中央空调及地暖，地暖赠送锅炉。
- 景观特色 高淳孔雀城湖畔澜庭落坐于固城湖国家城市湿地景观带，约36000亩的固城湖即是每日窗外的风景，拥濑渚洲公园、宝塔公园、固城湖湿地三公园，生态环境优越。
- 项目优势 高淳孔雀城湖畔澜庭位于高淳滨湖板块，择址湖滨大道以西、濑渚路以南交叉口，旁边就是固城湖，区位优势明显。得益于优越的地段，周边的交通、商业、教育等生活配套已经醇熟。
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