基本信息
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楼盘名称：
云溪璟园
楼盘别名：
佳兆业云溪璟园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
14800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京江宁禄口永欣大道南侧湖秦路与肖山路交汇处
售楼处地址：
江宁区永欣大道南侧湖秦路与肖山路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-11-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
23栋
规划户数：
1026户
占地面积：
73686㎡
建筑面积：
148868㎡
容积率：
1.4
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
南京弘佳房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
作为禄口新城稀缺的河景产品，云溪璟园择址秦淮支流——横溪河旁，依托天然滨水景观带，构筑毗邻湾系的低密河景洋楼，让建筑和水景于城市热土之上，展开一场优雅而高级的对话。同时，在工程和园林设计上，特邀豪宅专家赛肯思原班团队、设计专家、施工团队倾力打造，以自然为主题，打造源于自然、回归美好生活的生态人居之所，堪称禄口的“现代园林”。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京弘阳物业管理有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
1218个
周边配套：
交通:轨道交通： 地铁s1号线、地铁s7号线、地铁s9号线 公共交通：852永欣大道东
幼儿园:禄口**幼儿园、第二幼儿园
中**:禄口第二**、禄口**
综合商场:百利广场、蓝天路-正阳路商业
医院:江宁区第三医院
公园广场:市民休闲娱乐广场、艳阳广场
楼盘介绍
- 项目介绍 佳兆业弘阳云溪璟园前身是弘阳禹洲禄口G12地块。2019年4月30日被弘阳和禹洲联合拿下，成交楼面佳兆业操盘。佳兆业和弘阳联合打造23栋11层低密小高层住宅，共1026套成品房源，项目完全人车分流。
- 区位介绍 佳兆业弘阳云溪璟园位于栖霞山东侧红枫片区，东至工农路，西至湛墅路，南至官窑山南麓，北至红旗路。5公里**禄口机场；5站**南京南站（S1号线），5站**新街口（18号线规划中）；临近机场高速、诚信大道等城市主干道。
- 规划设计 佳兆业弘阳云溪璟园整个小区占地7.3万方，总建面为14.8万方，整个小区打造23栋11层的低密度住宅，容积率1.4，面积为85-122平。项目一共1026户+沿街底商654.83㎡，得房率：80.25%-84.37%，交付标准为精装修交付(带中央空调)。
- 景观特色 佳兆业弘阳云溪璟园打造“一轴一环四苑八景”社区景观，小区毗邻横溪河，水流蜿蜒而过，自然环境优美，而且内部景观开发商也花重金打造，绿化率35%，绿化面积达到65000平方，致力于打造园区天然氧吧，景观主题为森屿时光花园，森林覆盖的岛屿，树暖花开，给小区业主不一样的体验；小区人车分流。
- 项目优势 佳兆业弘阳云溪璟园由佳兆业和弘阳两大开发商联合开发，项目交通便利，机场高速、将军大道、信诚大道等主干道环伺，能快速到达南京各个区域，节约时间成本；周边配套成熟，医院、学校、超市、菜场应有尽有。
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