基本信息
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楼盘名称：
汤山温泉康养小镇
楼盘别名：
汤山康养小镇 美泉花园
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年,合院70年
参考单价：
24510元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁汤山街道美泉路9号
售楼处地址：
江宁区美泉路9号
建筑规划
交房时间：
2022-07-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
91栋
规划户数：
5000户
占地面积：
226049㎡
建筑面积：
267331㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,花园洋房,小高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(2)
、
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
苏豪健康、中国金茂、汤山建投,南京苏豪金茂小镇建设有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
1.项目位于江苏省3个首批次国家级旅游度假区中，坐拥15万亩山林资源，植被绿化覆盖率超80%，山水环绕，四季长青，天然氧吧。2.1500年悠久历史，四季全域旅游圣地，中国四大疗养温泉之首，国内唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉。3.项目是苏豪控股、中国金茂、汤山建投共同打造康养特色小镇，集“旅游度假、健康休闲、城市宜居”于一体的健康产业综合开发项目。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
金茂物业服务发展股份有限公司
物业费：
2.3元/㎡/月
2.3元/㎡/月
车位数：
地上车位数76；地下车位数752
周边配套：
- 交通在建宁句城际S6号线（6站**马群）； D19、208路、837路、843路、926路
- 幼儿园小镇内部幼儿园（规划）
- 中**南师附中江宁分校汤山**、南师附中江宁分校汤山**、南师附中江宁分校孔山路**（在建）、南京艾伦国际
- 综合商场百联奥特莱斯、景枫商业中心（在建中）、汤山匠人村（规划中）、明月冰雪小镇（规划中）、华鼎台湾特色街区等（规划中）
- 医院江宁医院汤山分院（规划）、南京军总医院汤山分院、江苏省工人汤山疗养院、扬子颐尚温泉康养中心
- 其他休闲、公园：矿坑公园，金乌温泉公园，汤泉湖公园，汤山国家地质公园，沙排公园、汤山温泉房车营地、南京欢乐水魔方、中山假日马术俱乐部，金陵马汇国际马术俱乐部，十几家温泉度假酒店（如绿地御豪温泉酒店、御庭**酒店、香樟华苹温泉酒店、紫清湖旅游度假区等）。
楼盘介绍
-
项目介绍
汤山温泉康养小镇，是由苏豪控股、中国金茂、汤山建投共同打造康养特色小镇，是集“旅游度假、健康休闲、城市宜居”于一体的健康产业综合开发项目。项目位于南京紫东区域新兴板块，是南京汤山旅游度假区核心区项目。总体规划面积2.5平方公里，核心面积约2017亩。借助汤山温泉资源康疗养生价值，推进大健康产业发展，带动汤山国家级旅游度假区的持续升级。 汤山温泉康养小镇致力于打造康养生活，打造12大配套，包含：小镇客厅（运营）、步行漫道（在建）、温泉度假酒店（在建）、颐乐学院（在建）、 主题商业（在建）、文博中心（在建）、幼儿园（规划）、禅意水街（规划）、瞭望塔公园（在建）、矿坑公园（运营）、医院（规划）、**（规划）；同时提供4大生活服务：即全方位医养服务（如健康管理、日常护理、家庭医疗、专业康复）、全方位文娱服务（如运动组织、活动组织、小镇活动、特色旅游）、全方位生活服务（如生活管家、委托代办设备维修、家政服务）、特色化服务（如居家饮食、高端医疗、逆龄疗养、出行服务）等。 汤山温泉康养小镇住宅产品包括中式合院、精装电梯洋房、叠院等，实现纯正低密度住宅产品。备受瞩目的汤山温泉康养小镇的叠院/洋房样板间已正式公开，洋房（层高5F）户型建筑面积约76㎡、91㎡、99㎡，叠院产品建筑面积158-265㎡成品交付。
- 区位介绍 坐落于紫东新区的汤山温泉康养小镇，围绕“温泉+旅游度假、温泉+健康休闲、温泉+城市宜居”三大核心，让无数拥有“山水城林情节”的人寻到归处，成为购房者心目中健康低密生活的首选。
- 规划设计 整体上，问泉苑总占地约3.58万方，总建面约4.26万方，绿化率约35.02%。产品为是少见的3层总高，限高12米建筑，容积率仅有0.65。计划打造111户建面约238-285㎡（74户下叠，37户大平层）的珍藏级叠墅产品，这样的产品户型配置，更符合当下南京大改善的需求潮流。
- 景观特色 而在内部景观打造上，项目围绕“两轴、两组团、十一巷道”三要素展开，串联起交通、空间，同时承载了林下空间、邻里交流的功能，通过建筑错落布局，将汤山景色借入园区，望山而居。
- 项目优势 汤山作为世界著名的温泉疗养区，中国四大温泉疗养区之首，也是中国唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉。这里因温泉而得名，又因温泉而著名，自古就有“千年圣汤，养生天堂”美名，历史人文底蕴深厚，古往今来多少文人骚客，为汤山书写下千古之美名。就是这样一个国家级旅游度假区核心区，坐落了一个宜居宜养的康养小镇——汤山温泉康养小镇。周边山林占地约15万亩，森林覆盖率约达80%，空气中包含有大量的负氧离子，被誉为南京的天然氧吧。
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